隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

委托經(jīng)營合同篇一

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款

第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于________，面積|：平米

第二條1、委托權(quán)限

2.委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對外經(jīng)營期間,若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第三條委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項票據(jù)。

但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔(dān)。

3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

第四條保密責(zé)任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。

該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。

任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

第五條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。

遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條文本

1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。

本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇二

合同編號：_________

委托方：_________

受托方：_________

第一條 委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。

第二條 受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。

第三條 委托期限_________年_________月_________日_________至_________年_________月_________日止。

第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

第五條 受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1、進(jìn)貨渠道：_________

2、銷售范圍：_________

3、供應(yīng)對象：見附件

4、貨款結(jié)算：_________

5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報告。

第六條 委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1、委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：

2、配貨方式：_________

3、交貨期：_________

第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時間、地點方式：_________

第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：

1、違反國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價格政策：

2、不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營：

3、年經(jīng)營量不足l00噸。

受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予接受。

所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。

第九條 違約責(zé)任：

1、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：委托方可隨時終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 特別事項：

如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。

第十二條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份。

委托方(章) 受托方(章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人 ：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

日期： 日期：

委托經(jīng)營合同篇三

甲方：

身份證：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將租賃來的座落于 的房屋經(jīng)營使用權(quán)全權(quán)委托于乙方。該房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積)，套型為：

1-2 自本合同生效之日起，該房屋內(nèi)裝修、家具、設(shè)備(沙發(fā)、柜子、床鋪、電視機(jī)、電磁爐、微波爐、音箱、dvd等)所有權(quán)人為乙方。

第二條 經(jīng)營期限和交付日期

2-1 該房屋經(jīng)營期限不得超過原房屋租賃合同期限。經(jīng)營期限自

2-2 甲方于20x年3月10日前，將該房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償所有損失。

第三條 租金、支付方式和期限

3-1甲、乙雙方約定，自合同生效日起至20x年1月1日期間，本店鋪租金為每月800元，該租金由乙方替甲方支付;20x年1月1日后，該店鋪租金是否變?yōu)槊吭?00元需待雙方協(xié)商后確定。乙方支付租金的方式如下：________________。

3-2經(jīng)營期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、寬帶、有線電視等)由乙方承擔(dān)。

第五條 解除本合同的條例

在經(jīng)營期間，該房屋原租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方一次性支付16000賠償金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

第四條 其它事項

4-1本合同生效之日起，甲方之前對該門面經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在受委托期間對該店鋪有獨立經(jīng)營權(quán)，且經(jīng)營該店鋪產(chǎn)生的所有盈虧由乙方獨自承擔(dān)。

4-2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

本合同共2頁，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇四

甲方： (以下簡稱公司)

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理 公司的經(jīng)營。

第一條 托管期限

本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為 ，自乙方整體接管公司之日起算。

第二條 托管事項

1、資質(zhì)維護(hù)(按建設(shè)部規(guī)范要求，做好資質(zhì)的年檢維護(hù)工作)。

2、注冊技術(shù)人員相關(guān)的續(xù)教育，續(xù)注冊，變更等維護(hù)工作。

3、公司每年營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。

4、公司財務(wù)報稅工作。

5、負(fù)責(zé)查找公司資質(zhì)所能承擔(dān)項目工程的信息。

第三條 托管費用及支付

1、本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫： )。

2、甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權(quán)。

2、對乙方提出的公司經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權(quán)。

3、有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

4、按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

5、按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。

6、不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營、管理活動。

7、維護(hù)工作所涉及的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、證件等費用由甲方承擔(dān)。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

2、依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

3、未經(jīng)公司書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。

4、不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

第六條 托管事項的交接

1、本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。

2、企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實際接管公司。

3、乙方托管經(jīng)營期滿前 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對公司進(jìn)行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計報告制定移交方案。

第七條 公司債權(quán)、債務(wù)的處理

1、根據(jù)《 公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

2、乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。

第八條 甲方的陳述和聲明

1、甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

2、本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。

3、甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

第九條 乙方的陳述和聲明

1、乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

2、乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。

第十條 附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

3、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 授權(quán)代表(簽字)： 受權(quán)代表(簽字)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日

年 月 日

委托經(jīng)營合同篇五

委托方：_________（以下簡稱）地址：_________ 編碼：_________姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________受托方：_________（以下簡稱）地址：_________ 編碼：_________法定代表人：_________ 電話：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標(biāo)的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于________年____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程當(dāng)中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；1

1、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十

一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十

二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十

三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________簽約時間：________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇六

委托方：_________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的

1.標(biāo)的物：位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2.標(biāo)的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4.全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳;

6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7.組織所有廠商對____________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

8.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限

1.委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)

在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

2.支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

甲方：乙方：日期：

委托經(jīng)營合同篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ，面積|： 平米

第二條 委托權(quán)限

2.委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對外經(jīng)營期間,若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第三條 委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔(dān)。

3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

第四條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

第五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第六條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 文本

1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇八

委托方：

受托方：

第一條 委托方委托受托方經(jīng)營除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。

第二條 受托方處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。

第三條 委托期限________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

第五條 受托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.進(jìn)貨渠道：____________________________________________

2.銷售范圍：____________________________________________

3.供應(yīng)對象：見附件

4.貨款結(jié)算：____________________________________________

5.將委托事務(wù)處理情況向委托方書面報告。

第六條 委托方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：

1.委托方應(yīng)滿足受托方在品種和數(shù)量上的合法合理要求：

2.配貨方式：____________________________________________

3.交貨期：______________________________________________

第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應(yīng)對象記錄轉(zhuǎn)交給委托方的時間、地點方式：____________________________________________

第八條 本合同續(xù)約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)約手續(xù)。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續(xù)約，并書面通知受托方：

1.違反國家鹽業(yè)法規(guī)、規(guī)定和價格政策;

2.不按合同規(guī)定的進(jìn)貨渠道和銷售范圍經(jīng)營：

3.年經(jīng)營量不足100噸。

受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應(yīng)予接受。

所有要約、續(xù)約和解約書面文件，附《合同書》后。

第九條 違約責(zé)任：

1、受托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;委托方可隨時終止其委托經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2、委托方違反應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向_______人民法院起訴。

第十一條 特別事項：

如國家法規(guī)政策調(diào)整，或本市鹽業(yè)市場經(jīng)營布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本協(xié)議。

第十二條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本委托經(jīng)營書一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執(zhí)一份。

委托方(章)_____________________ 受托方(章)_____________________

住所：_____________________ 住所：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人_____________________

(簽字)_____________________ (簽字)_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________ 帳號：_____________________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

委托經(jīng)營合同篇九

甲方：______

乙方：______

為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展，實現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營模式，實行多渠道辦醫(yī)，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)需求，更好更完善地為百姓提供服務(wù)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同信守。

一、經(jīng)營方式

1、甲方將______婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備。

2、乙方在國家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營，實行獨立核算，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營期間的一切經(jīng)營風(fēng)險和相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營、人事、財務(wù)權(quán)等。

二、組織機(jī)構(gòu)

1、甲方委派的醫(yī)院院長為醫(yī)院的法人代表，書記、工會主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費、辦公費等由乙方承擔(dān)。

2、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理，其它印鑒由乙方管理，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款，否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù)。

三、經(jīng)營期限及費用標(biāo)準(zhǔn)

本合同自______至______止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度______元，以現(xiàn)金方式繳付甲方財務(wù)部。

四、雙方的權(quán)力和義務(wù)

、甲方

1、甲方對乙方托管前的所有債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛、法律等負(fù)全責(zé)。

2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù)，費用由

3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

4、合同期內(nèi)，甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開展相關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

、乙方

1、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性，并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金。

2、乙方承諾在合同期內(nèi)對高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營費用、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

3、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對外開展與其經(jīng)營無關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

4、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營、財務(wù)、人事、后勤等日常管理。

5、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故，甲方有義務(wù)出面調(diào)解，并應(yīng)積極配合乙方。合同終止后，合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營統(tǒng)一管理，不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包。

7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險抵押，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn)。

五、醫(yī)院經(jīng)營管理及監(jiān)督

1、醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國家的法律法規(guī);

2、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

3、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國《藥品管理法規(guī)》，所造成的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

4、醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級主管部門的規(guī)定或報經(jīng)審批;

5、醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費標(biāo)準(zhǔn)并實行收費清單制。

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項條款，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失。

2、合同期滿后，合同則自動終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實行委托經(jīng)營重新簽約時，在

3、乙方如不按時繳納費用，每拖延一天按應(yīng)繳費用總額的萬分之五向甲方支付滯納金，超過十五天不繳，甲方可單方解除合同，同時保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)執(zhí)行。

2、合同期內(nèi)，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

3、合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素致使合同不能履行時，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份

九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：

一、 承包經(jīng)營事項：

1、承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為： 號 的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房，地址： 建筑面積：㎡，(該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房價款)元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。

2、承包經(jīng)營期限：期限十年，從年月日起至年月日止。

3、承包金額及支付方式：

(1)乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。

(2)承包金每三個月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金，以后依此類推。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×10%÷12個月×3個月=元。

二、 約定事項

1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。

3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。

4、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔(dān)。

三、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

2、 承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。

3、 承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán)，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。

4、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、 承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。

四、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。

3、承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

4、根據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

五、 違約責(zé)任

1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。

六、 合同的變更、解除和終止

1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。

2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任。

七、 爭議解決方式

因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

八、 承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：

1、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。

2、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

九、 附則

1、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

4、 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十一

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章 商 場 經(jīng) 營

第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報。

第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章 商 場 管 理

第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費用。

第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。

第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章 違約責(zé)任

第十七條 甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。

第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十二

甲方：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：珠海投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)實驗學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

一、小學(xué)簡況

小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學(xué)，現(xiàn)有 個班 名學(xué)生、 位教職員工。

二、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。

三、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營管理。

四、雙方責(zé)任

甲方：

1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

4、在必要時，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。

2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

3、對甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動，應(yīng)通報甲方。

4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的`提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。

五、未竟事項的續(xù)辦

甲方原報批的含初中部和高中部，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營管理。

六、附則

1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

甲方：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市投資管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

委托經(jīng)營合同篇十三

甲方：_______

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十四

一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。

三、各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費（限于長途電話）和營業(yè)費。

四、由乙方印制，甲方教職工憑就餐。由甲方銷售。

五、乙方將回收的提交給甲方，甲方于每月____日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。

七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐215;元，中餐215;元，晚餐215;元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐215;時215;分至215;時215;分；中餐215;時215;分至215;時215;分；晚餐215;時215;分至215;時215;分。

九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。十

一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。十

二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十

三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。十

四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。十

五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。十

六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。十

七、本合同的有效期為自簽訂日起________年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期________年。十

八、當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)

委托經(jīng)營合同篇十五

委托方(甲方) 受托方(乙方)

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話

通訊地址： 通訊地址：

身份證號： 身份證號：

委托代理人： 委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己位于( )的教學(xué)點，委托乙方代為經(jīng)營，具體委托事項如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

場地位于( )場地面積( )平方米。月租金( )元，其他費用( )。

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意將自己位于( )的教學(xué)點，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營，甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán)，物品包括( )。從合同生效日起中心的運(yùn)營事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營。

第三條：具體委托經(jīng)營事項

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權(quán)使用教學(xué)點中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)

2.乙方在中心擁有自主權(quán)，決策權(quán)。開展與教育一系列的相關(guān)的培訓(xùn)班，教學(xué)點等。

3.乙方獨立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營相關(guān)的一切事務(wù)，同時與甲方其它經(jīng)營點沒有關(guān)聯(lián)，獨立經(jīng)營。

第四條：委托經(jīng)營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學(xué)期( )月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否則也視為違約。(乙方無論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清，乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費用。

2.甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結(jié)算。除此之外不收取其他費用。

3.乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營費用(房租，水電，教務(wù)，材料，運(yùn)營等)甲方在合同期內(nèi)不承擔(dān)該中心的任何費用。

4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營中遇到的問題。

第六條：違約責(zé)任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權(quán)申請相關(guān)部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營營業(yè)額10%的費用，甲方有權(quán)要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權(quán)按自逾期起按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

4.委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有權(quán)申請相關(guān)部門解決。

第七條：

本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請相關(guān)部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定，所及事項以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十六

委托人(以下簡稱甲方):

受托人(以下簡稱乙方):?

聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”) 層 室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

一、定義

1、標(biāo)的物

甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。

5、 委托權(quán)限

乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。

5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

2、甲方的義務(wù)

1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。

4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權(quán)利

1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。

4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。

4、乙方的義務(wù)

1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

6)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財會制度。

9)做好消防安全工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。

11)依照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會

1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

五、所有人與變更

1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時接受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

七、利潤分配

在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費

在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

九、不可抗力

1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。

2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十二、其它事項

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十七

委托方： (以下簡稱甲方)

受委托方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對鋪位委托經(jīng)營事宜就以下條款達(dá)成一致：

一、鋪位的狀況

1-1甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位系坐落在 縣 路 號 座 層 (以下簡稱該鋪位)的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為 平方米。

1-2 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據(jù)：

(一)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(二)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及委托經(jīng)營管理期滿后附屬設(shè) 施的歸屬。

二、鋪位的用途及經(jīng)營資格保證

2-1 乙方委托經(jīng)營管理該鋪位用于經(jīng)營 ;乙方向甲方承諾，對所委托經(jīng)營管理鋪位的實際經(jīng)營使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。

2-2乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注冊權(quán)證及專項許可證。如系授權(quán)經(jīng)銷代理商，還需提供經(jīng)銷代理相關(guān)授權(quán)文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產(chǎn)或經(jīng)營證照不實引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

三、 委托經(jīng)營管理期限

本合同鋪位委托經(jīng)營管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免委托經(jīng)營管理費。

四、費用的支付

4-1 委托經(jīng)營管理費收取方式：

第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經(jīng)營管理費為 元/月，年委托經(jīng)營管理費為 元，大寫 。

第二年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經(jīng)營管理費為 元/月，年委托經(jīng)營管理費為 元，大寫 。

第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，委托經(jīng)營管理費為 元/月，年委托經(jīng)營管理費為 元，大寫 。

4-2 按照先付款后經(jīng)營使用的原則，委托經(jīng)營管理費按 計算，按 收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經(jīng)營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經(jīng)營期屆滿前15日將下一季度委托經(jīng)營管理費以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經(jīng)營管理費日期以此類推。

4-3 物業(yè)管理費按建筑面積核算 元/㎡/月，乙方須在每年的 月 日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收取)。

4-4 裝修建設(shè)費按20xx元/年支付，乙方須在每年 月 日前一次性支付給甲方(第一年裝修建設(shè)費在簽訂合同當(dāng)天支付)。

4-5為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方交納委托經(jīng)營管理保證金人民幣 元 (￥____________________)。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還給乙方。

五、鋪位的交付與返還

5-1 甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時間進(jìn)場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。

5-2 除甲方同意外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元人民幣/日向甲方支付該鋪位經(jīng)營管理費。

5-3 鋪位返還前，乙方應(yīng)在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物(不含隔墻、公共設(shè)施等)，將經(jīng)營商鋪恢復(fù)原狀經(jīng)甲方驗收合格后返還甲方。

六、鋪位的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響鋪位主體結(jié)構(gòu)的前提下，須對其經(jīng)營場地進(jìn)行必要裝修，乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6-2 委托經(jīng)營管理期間，乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定按時向乙方收取委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用(包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān))、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。

7-2 甲方有權(quán)利制訂大田時代廣場的各項經(jīng)營管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照執(zhí)行。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該鋪位。

7-3 乙方應(yīng)按本合同的約定按時支付委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理服務(wù)費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調(diào)使用費按實際產(chǎn)生數(shù)額按面積分?jǐn)偅硇邪惭b的按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

7-4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經(jīng)營戶經(jīng)營的規(guī)定的統(tǒng)一時間內(nèi)進(jìn)行。對于因在委托經(jīng)營管理鋪位內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時間內(nèi)都不得關(guān)閉，以保證消防、通風(fēng)、采光、營業(yè)的需要。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定統(tǒng)一時間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經(jīng)營，不得在商城內(nèi)煮飯、炒菜、賭博等。

7-5 委托經(jīng)營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權(quán)利，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。

八、合同的變更與解除

8-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

8-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經(jīng)營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方及消費者的損失，該損失數(shù)額如雙方無法達(dá)成一致的，甲乙方確認(rèn)按合同委托經(jīng)營管理費總額的貳倍支付：

(一)乙方逾期不支付委托經(jīng)營管理費，經(jīng)甲方書面通知超過半個月仍未繳的;

(二)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面同意閑置達(dá)壹個月的;

(三)乙方將鋪位擅自轉(zhuǎn)讓、專供他人使用;

(四)乙方喪失生產(chǎn)、經(jīng)營的主體資格或喪失其代理、經(jīng)銷等經(jīng)營資格;

(五)乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。

8-3 甲、乙雙方同意在委托經(jīng)營期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：

(一)鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)鋪位因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的;

九、違約責(zé)任

9-1 甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應(yīng)按月委托經(jīng)營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個月的委托經(jīng)營管理費。

9-2 乙方遲延交付委托經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應(yīng)按未付委托經(jīng)營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同期內(nèi)委托經(jīng)營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結(jié)清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔(dān)。

9-3 委托經(jīng)營管理期內(nèi),甲方因業(yè)態(tài)調(diào)整等原因需收回所委托的經(jīng)營的鋪位,甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經(jīng)營管理費和委托經(jīng)營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經(jīng)營管理費給乙方作為違約補(bǔ)償。乙方不得以任何理由拒絕。

9-4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔(dān)違約責(zé)任及乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他

10-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

10-2 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方 均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

10-3 本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營合同篇十八

委托方：(以下簡稱【甲方】)地址：編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：受托方：地址：編碼：法定代表人：電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物：位于的廣場(以下簡稱“)內(nèi)，所購置的房屋為層號，建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途：廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以xx公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

二、委托方式。甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

7、組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；1

1、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十

一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十

二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十

三、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：________年____月____日年月

委托經(jīng)營合同篇十九

甲方：

乙方：

為了認(rèn)真貫徹《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革意見》精神，促進(jìn)臨床與保健工作協(xié)調(diào)發(fā)展，發(fā)揮社會力量更好地為婦女兒童提供優(yōu)質(zhì)、方便的服務(wù)，經(jīng)中寧縣區(qū)衛(wèi)生局研究同意，報區(qū)政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫(yī)院投資管理有限公司(乙方)開辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責(zé)任權(quán)力關(guān)系，遵守優(yōu)勢互補(bǔ)、平等誠信、互惠互利原則，達(dá)成以下合同條款：

一、 中寧縣婦幼保健院地址面積

甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結(jié)構(gòu)三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開辦中寧縣婦幼保健院。

二、 合同期限

十五年(20xx年起至20xx年止)

三、 甲方職責(zé)及義務(wù)

1.甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)管，不參與乙方的經(jīng)營，實行醫(yī)院所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)完全分離的模式運(yùn)營。

2.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、母嬰保健技術(shù)執(zhí)業(yè)許可證、物價收費許可證等執(zhí)業(yè)必備證照。

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險，新型農(nóng)村合作醫(yī)療、農(nóng)村孕產(chǎn)婦住院分娩等定點單位的相關(guān)手續(xù)。

4.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”對外宣傳廣告審批手續(xù)。

5.協(xié)助乙方按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理條例》對“婦幼保健院”的科室設(shè)置進(jìn)行審定、構(gòu)建。

6.對“婦幼保健院”所有藥品、消毒和一次性耗材的準(zhǔn)入證件的審查。

7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛(wèi)生事業(yè)經(jīng)費。

四、乙方職責(zé)及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)“婦幼保健院”的硬件建設(shè)和日常運(yùn)營。合作期間須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)醫(yī)藥衛(wèi)生的法律法規(guī)，開展業(yè)務(wù)不得超出執(zhí)業(yè)許可證規(guī)定的服務(wù)范圍(具體見本款第7條)。

2.嚴(yán)格執(zhí)行財政、物價部門審定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.“婦幼保健院”建成后，實行獨立核算，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險，乙方對其業(yè)務(wù)和其他工作所發(fā)生的一切民事責(zé)任負(fù)有全責(zé)，(乙方在合同期間內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)不能清償或不能及時清償時，負(fù)全部賠償責(zé)任)。

4.乙方于本合同簽訂前十日內(nèi)一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛(wèi)生局)財政專戶繳納20萬元人民幣，作為“婦幼保健院”的運(yùn)營風(fēng)險，即專項賠償基金。專項賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫(yī)療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補(bǔ)償、賠償或處理糾紛所產(chǎn)生的實際費用。甲乙雙方在協(xié)商使用該專項基金后，乙方應(yīng)于30日內(nèi)一次性補(bǔ)足20萬元專項賠償基金，逾期乙方按20萬元每天5%的標(biāo)準(zhǔn)給甲方支付違約金。特別約定，若20萬元專項賠償基金不能按上述規(guī)定時限內(nèi)向甲方交納，則本合同不能生效，如若30日內(nèi)連續(xù)發(fā)生醫(yī)療民事糾紛等，則應(yīng)于事故或糾紛等發(fā)生之日

5、合理支配該“婦幼保健院”業(yè)務(wù)收入。乙方負(fù)責(zé)整個大樓的水電、衛(wèi)生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔(dān)各類證照、審驗證照的一切費用。承擔(dān)醫(yī)療糾紛或事故的賠償和業(yè)務(wù)廣告費等相關(guān)直接費用、間接費用以及后續(xù)費用等。

6、每年分兩次向甲方財政專戶繳納管理費，否則，本合同自動終止。具體繳付數(shù)額和方式是：

(1)第一年至第五年：

每年20萬，即在第壹年至第伍年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各10萬元。

(2)第六年至第十年：

每年30萬元，即在第陸年至第拾年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各15萬元。

(3)第十一至第十五年：

每年40萬元，即在第拾壹年至第拾伍年內(nèi)的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各20萬元。

7、開展的業(yè)務(wù)按中寧縣衛(wèi)生局批準(zhǔn)的“中寧縣婦幼保健院”執(zhí)業(yè)許可證的經(jīng)營范圍和時間執(zhí)行。

(1)內(nèi)科;

(2)婦產(chǎn)科;

(3)兒科;

(4)五官科;

(5)泌尿外科;

(6)隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，需要增設(shè)科室，由乙方上報區(qū)衛(wèi)生局批準(zhǔn);

8、根據(jù)甲方要求無償提供全區(qū)鄉(xiāng)村技術(shù)人員培訓(xùn)，并無條件選派甲方確定的乙方專家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉(xiāng)檢查、指導(dǎo)、上街宣傳、義診等公益性活動。

五、其他雙方約定事宜

1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設(shè)備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產(chǎn)帳戶，乙方對醫(yī)療設(shè)備僅有使用權(quán)，如屬乙方公司投資，則產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。專項賠償基金合同期滿如數(shù)歸還乙方。

2、合同期間如發(fā)生不可抗力因素(自然災(zāi)害)或因發(fā)生國家行為(新政策、新法規(guī)的頒布或國家機(jī)關(guān)的行政行為)致使本合同不能履行時，給任何一方造成的損失，另一方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，不得將“婦幼保健院”的任意一個科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個人。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開辦同類機(jī)構(gòu)。如有違反視為重大違約，另一方有權(quán)單方終止本合同，并承擔(dān)對方因此造成的損失。

2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協(xié)議，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，由提出終止合同的一方承擔(dān)。

3、本合同無論以何種原因終止時，合同期間甲方單方投入的固定資產(chǎn)、儀器設(shè)備等用于“婦幼保健院”運(yùn)營的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運(yùn)轉(zhuǎn)中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購置的各類設(shè)備等)歸乙方所有。“婦幼保健院”的固定資產(chǎn)

以雙方簽字認(rèn)定的清單為準(zhǔn)，合作期間內(nèi)因“婦幼保健院”的運(yùn)營而產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方獨自承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

4、合同期滿的資產(chǎn)處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。

七、爭議解決方式

如雙方發(fā)生爭議，雙方須本著公眾服務(wù)的公益性原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可在本合同履行通過訴訟方式解決。

八、未盡事宜

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項問題會議紀(jì)要(20xx年第40次)。

九、生效時間

中寧縣衛(wèi)生局監(jiān)督甲乙雙方認(rèn)真規(guī)范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自20xx年公證當(dāng)日起至20xx年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛(wèi)生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日