在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
住房出租合同標準版篇一
??2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續。
??3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。
??4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
??5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網□ ）。
??6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。
??7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。
??8、其他約定：
住房出租合同標準版篇二
??1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
??2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。
??3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
??4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前 天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同續續有效，但租賃期限為不定期。
??5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內發生的費用（□物業管理費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網□ ）。
??6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
??7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
??8、其他約定：
住房出租合同標準版篇三
??在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權的情形，答辯人對該地的占有是合法。
??綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
??此致
??**區人民法院
??代理人：廣東
??** *
??答辯人：** **律師事務所 律師 年 月 日
住房出租合同標準版篇四
??1、甲方出租該物業，甲方保證對該物業擁有合法產權證明及享有完整所有權。
??2、租賃期間，乙方如對該物業及其設施故意損壞或使用不當而引起的損毀，乙方應負責修理和恢復原狀或賠償經濟損失，因此產生的費用由乙方承擔。如屬正常自然損失，則由甲方負責維修及保養。
??3、乙方使用該物業時，不得擅自改變物業結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地物管部門的有關規定。
??4、租賃期間，甲方允許乙方轉讓該物業，第三方可憑與乙方簽訂的轉讓合同繼續使用該合同，享有與乙方相同的義務和權力，但需提前告知甲方。如第三方需辦理執照，更換乙方的名字，甲方全力配合。
??5、租賃期間，乙方如拖欠租金達十天以上，或欠交該物業租賃
??6、租賃期間，除不可抗力因素外，甲、乙雙方必須按照本合約內容執行。
住房出租合同標準版篇五
??1、本房屋租賃合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律。如發生爭議時，合約各方首先應通過友好協商解決，如協商不成可以向該物業所在地的人民法院提起訴訟。
??2、甲、乙雙方同意，除本房屋租賃合約的內容外，本房屋租賃合約內容如有任何更改或補充，甲、乙雙方同意書面補充協議補充，并經甲、乙雙方簽署作實生效。
??3、本房屋租賃合約一式兩份，經甲、乙雙方簽署后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
住房出租合同標準版篇六
??1、嚴禁帶有泥土的鞋在衛生間沖洗，衛生間垃圾不能沖進下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞樓層的使用人負責清理；如化糞池被泥沙填滿，按雙方人數平均分攤清理費用。
??2、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隨時檢查，乙方應予積極協助，不得阻撓。
??3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。
??4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并
??賠償損失。
??5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有
??關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
住房出租合同標準版篇七
??在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
??1、水、電費；
??2、煤氣費；
??3、電話費；
??4、閉路電視費；
??5、網絡使用費；
??6、暫住人口管理費；
??7、物業管理費等與房屋使用相關的費用。
??乙方按實際的用電量、用水量，在每月的1到3號為結算時間。電水費單價按有關的標
??準來收。
住房出租合同標準版篇八
??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
??1．擅自將承租的房屋轉租的；
??2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
??3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
??4．拖欠租金累計1個月；
??5．利用承租房屋進行違法活動的；
??6．故意損壞承租房屋的；
??7．不注意衛生，造成墻壁、屋內設施污跡而需要清潔的費用。
住房出租合同標準版篇九
??租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合
??同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
??因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一
??般應提前1個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
??租賃期間乙方未經甲方同意擅自終止合同,則甲方不退還押金；未經乙方同意甲方提前終
??止合同，則返還押金。
住房出租合同標準版篇十
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、未按約定時間交付該房屋達15日的。
??2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
??3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
??4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
??1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。
??2、欠繳各項費用達1200元的。
??3、擅自改變該房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
??6、利用該房屋從事違法活動的。
??第十二條違約責任
??（一）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。
??（三）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金。
??（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
??（五）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金
??第十三條合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
??本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：
??身份證：身份證：
??開戶銀行：開戶銀行：
??賬號：賬號：
??電話：電話：
??簽約時間：年月日簽約時間：年月日
住房出租合同標準版篇十一
??1、身份證復印件〈驗原件)
??2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)
??附注：
??1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件
??2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續
??3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續
住房出租合同標準版篇十二
??出租方：__________________ 承租方：__________________
??根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
??第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
??第二條 租賃期限
??租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
??承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
??1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
??2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
??3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
??租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
??如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
??合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
??第三條 租金和租金的交納期限
??租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
??第四條 租賃期間房屋修繕
??修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
??出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
??第五條 出租方與承租方的變更
??1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
??2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
??3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
??第六條 違約責任
??1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
??2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
??3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
??4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
??5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
??第七條 免責條件
??房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
??第八條 爭議的解決方式
??本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
??第九條 其他約定事項
??第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
??本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。
??出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：開戶銀行：經辦人帳號：帳號：電話：電話：鑒(公)證機關電掛：電掛：(章)郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：年月日有效期限至年月日
住房出租合同標準版篇十三
??1、未依法取得房屋所有權證的;
??2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;
??3、共有房屋未取得共有人同意的;
??4、權屬有爭議的;
??5、屬于違法建筑的;
??6、不符合安全標準的;
??7、已抵押，未經抵押權人同意的;
??8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
??9、有關法律、法規規定禁止出租的'其他情形。
??問題：該法采取禁止性方式，規定了禁止出租的房屋類型，以以上房屋出租的合同效力如何?
??解答：《合同法》第52條第5項，違反法律、行政法規的強制性規定的，合同無效。該法是建設部發布的行政規章。合同是否有效，應當以法律、行政法規的規定為準。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》，進一步明確：《合同法》實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。因此，以上述房屋為標的的房屋租賃合同并非無效。
住房出租合同標準版篇十四
??出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同
??住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租
??問題：轉讓房屋所有權的范圍?家庭成員的范圍?
??解答：1、《城市房地產轉讓管理規定》20xx年8月15日建設部修正，第3條，本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：
??(1)以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;
??(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的;
??(3)因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;
??(4)以房地產抵債的;
??(5)法律、法規規定的其他情形。
??2、根據《繼承法》的規定，在法律上具有權利義務關系的家庭成員包括：夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。而且包括法律擬制的家庭成員。
??《合同法》第234條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
??合同法沒有限定可以繼續承租的為家庭成員，與承租人生前共同居住的亦可承租，并且也沒有“共同居住兩年以上”的限定條件。
住房出租合同標準版篇十五
??第14條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
??第15條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
??(一)書面租賃合同;
??(二)房屋所有權證書;
??(三)當事人的合法證件;
??(四)城市政府規定的其他文件。
??出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租
住房出租合同標準版篇十六
??第二條 租賃期限、用途
??1、該房屋租賃期共自年月日起至年月日止。
??2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
??3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
??乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
??第三條 租金及支付方式
??1、該房屋年租金為)。
??2、租金的支付方式為先預付租金后入住，租金為按(月/季度)付。
??3、乙方應當于本合同簽訂時向甲方支付租金元，以后租金于每次支付期限的到期前1個月支付。
??第四條 租賃期間相關費用
??乙方應按時交納水費、電費自行負擔的費用。
??第五條 房屋的轉讓與轉租
??1、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
??2、甲方出售房屋，應提前個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
??第六條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
??第七條 爭議解決
??本合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
??第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章后生效。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
住房出租合同標準版篇十七
??1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。
??上述租金每半年支付一次，具體為：
??本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。
??年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。
??年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。
??年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。
??年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
??2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
??3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
住房出租合同標準版篇十八
??1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
??(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
??(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
??(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
??(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
??2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
??(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
??(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
??(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
??(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
??3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
??(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
??(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
??(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
??(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
住房出租合同標準版篇十九
??1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛生治安管理費。
??2.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
??3.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應在一個月之前提出。甲方可根據實際情況，在同等條件下優先租用。
??4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議。
??5.乙方入住該小區應保持入住房屋內和周圍環境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;如發生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關。
??6.乙方不得擅自改變室內結構，要愛惜使用并妥善保管室內設施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務必注意安全用電、用氣和其他特殊設施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現意外傷害和事故，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
住房出租合同標準版篇二十
??1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
??3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
??本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
??甲方： 乙方：
??代表： 代表：
??北京單位房屋租賃合同范本【二】
??出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條 房屋基本情況
??(一)房屋坐落于北京市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積 平方米。
??(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
??第二條 房屋租賃情況及登記備案
??(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
??(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
??居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
??租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
??第三條 租賃期限
??(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
??個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
??(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
??乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第四條 租金及押金
??(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
??支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
??(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
??第五條 其他相關費用的承擔方式
??租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
??本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
??第六條 房屋維護及維修
??(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
??(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
??1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
??第七條 轉租
??除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
??第八條 合同解除
??(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
??(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
??(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、遲延交付房屋達 日的。
??2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
??3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
??(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
??1、不按照約定支付租金達 日的。
??2、欠繳各項費用達 元的。
??3、擅自改變房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
??6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
??7、擅自將房屋轉租給第三人的。
??(五)其他法定的合同解除情形。
??第九條 違約責任
??(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
??(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
??(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
??(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
??第十條 合同爭議的解決辦法
??本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十一條 其他約定事項。
??本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
??本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
??委托代理人 ： 國籍：
??聯系方式： 委托代理人：
??聯系方式：
??年 月 日 年 月 日
??北京單位房屋租賃合同范本【三】
??第一條房屋坐落地址
??出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
??第二條租賃期限
??租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
??第三條租金和租金交納期限：
??1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
??2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
??3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
??第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
??第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
??第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
??4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
??第四條租賃期間房屋修繕
??出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
??第五條各項費用的繳納
??1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
??2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
??3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
??4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
??第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
??1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
??2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
??3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的'承租人。
??4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
??5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
??6、不準為承租方非法經營提供方便。
??第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
??1、不得超出核準登記的經營范圍。
??2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
??3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
??4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
??5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
??6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
??7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
??8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
??第八條出租方與承租方的變更：
??1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
??2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
??第九條違約金和違約責任
??1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
??2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
??3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
??第十條續租
??1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
??2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
??第十一條合同中止
??承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
??1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
??2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
??3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
??第十二條合同的終止
??1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
??2、雙方通過書面協議解除本合同;
??3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
??4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
??5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
??6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
??7、_________.
??第十三條免責條件
??若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
??第十四條爭議處理方式
??1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
??2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
??(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
??(2)依法向人民法院起訴。
??第十五條通知
??1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
??2、各方通訊地址如下：_________.
??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
??第十六條解釋
??本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
??第十七條補充與附件
??本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
??第十八條合同效力
??本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
??本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
??出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??聯系電話：_________聯系電話：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??簽訂地點：_________簽訂地點：_________
住房出租合同標準版篇二十一
??1.租用期限：甲方同意乙方租用 個月;自 年 月 日起至 年 月 日;
??2.房屋租金： 個月共計人民幣 元(大寫： )
??3.付款方式：簽訂協議時一次性付清。另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，扣除應交水電氣費后，將多余押金退還乙方，不計利息。
??4. 自 年 月 日起至 年 月 日，租賃期內的水費、電費、煤氣費、衛生治安管理費由乙方支付。
??6.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
??(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
??(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
住房出租合同標準版篇二十二
??出租方 (以下簡稱甲方) ： ，男，住 號，身份證號： 。共有人姓名：，身份證號：
??承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號：
??共同承租人： ，身份證號：
??為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
??第一條租賃內容
??1、甲方將位于昆明市 小區，屬鋼混結構，建筑面積0.00平米。房產證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權，來源合法。
??2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
??第二條租賃期限
??租賃期為0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
??第三條租金
??租金按整套房屋計算，每年0.00(大寫0.00)元， 0.00年共計租金0.00(大寫0.00)元。
??第四條雙方的權利和義務
??(一)甲方的權利和義務
??1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
??2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
??3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
??4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
??(二)乙方的權利和義務
??1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。
??2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
??3、按合同內容交納租金及其它費用。
??第五條付款方式即時間
??1、合同簽訂后天內，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00(大寫0.00)元。
??2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
??第六條房屋裝修或改造
??乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置。
??第七條續租及優先購買權的行使
??1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20年。
??2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協議書》，確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》，甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
??第八條合同的變更與解除
??1、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協議。
??2、本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。
??3、雙方在合同有效期內，以簽署其他合同或者協議的方式，實際上已經變更或者解除了本合同的，至其他協議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。
??第九條違約
??甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。
??1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。
??2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。
??3、甲、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協議，實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。
??第十條合同生效、糾紛解決
??1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
??2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如30天內協商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。
??第十一條其他
??1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。
??2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。
??3、本合同一式四份，雙方各執二份，均具有同等法律效力。
??甲方：乙方：
??或授權代理人： 或授權代理人：
??簽約日期：
??簽約地點：昆明市路號
住房出租合同標準版篇二十三
??出租方： (以下簡稱甲方)
??承租方： (以下簡稱乙方)
??甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
??一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
??二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年 月 日內，乙方向甲方支付年租金。
??三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
??四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
??五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
??六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
??七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
??八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
??九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
??十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
??十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
??甲方：
??乙方：
??年 月 日
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