大連商品房備案合同查詢

由佚名分享時間：2024-02-24 22:35:03 加入收藏我要投稿點贊

隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

大連商品房備案合同查詢篇一

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

丙方：

住所：

法定代表人：

丁方：

住所：

法定代表人：

戊方：

住所：

法定代表人：

鑒于：

1、_______(以下簡稱公司)系在廈門市工商行政管理局依法登記成立，注冊資金為______萬元的有限責任公司，經會計師事務所驗資報告加以驗證，公司的注冊資金已經全部繳納完畢。公司愿意通過增資的方式引進資金，擴大經營規模，公司股東會在對本次增資形成了決議。

2、乙、丙、丁、戊方為公司的原股東，持股比例分別為：

乙：____%;丙：____%;丁：____%;戊：____%。

3、甲方系在_____工商行政管理局依法登記成立，注冊資金為人民幣______萬元的有限責任公司，有意向公司投資，并參與公司的經營管理，且甲方股東會已通過向公司投資的決議。

4、為了公司發展和增強公司實力需要，公司原股東擬對公司進行增資擴股，并同意甲方、乙方向公司增資，擴大公司注冊資本至人民幣______萬元。

5、公司原股東丙、丁、戊同意并且確認放棄對新增注冊資本認繳出資的優先權。

為此，本著平等互利的原則，經過友好協商，各方就公司增資事宜達成如下協議條款：

第一條：增資擴股

1、各方在此同意以本協議的條款及條件增資擴股：

(1)根據公司股東會決議，決定將公司的注冊資本由人民幣______萬元增加到______萬元，其中新增注冊資本人民幣______萬元。

(2)本次增資價格以公司經審計評估確認的現有凈資產為依據，協商確定。

(3)甲方用現金認購新增注冊資本______萬元，認購價為人民幣______萬元;乙方以其擁有的軟件著作權所有權作價認購新增注冊資本______萬元，認購價為人民幣______萬元。

2、公司按照第(1)條增資擴股后，各方的持股比例如下(保留小數點后一位，最后一位實行四舍五入)：

3、出資時間

(1)甲方分兩次注資，本協議簽訂之日起____個工作日內出資______萬元，剩余認購資本______萬元于合同簽訂之日起____年內足額存入公司指定的銀行賬戶，乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內依法辦理軟件著作權的轉移手續。

(2)甲方自首次出資到賬之日將即視為公司股東，享有認購股份項下的全部股東權利、承擔股東義務。

第二條：增資的基本程序

為保證增資符合有關法律、法規和政策的規定，以及本次增資順利進行，本次增資按照如下順序進行：

1、公司召開股東會對增資決議及增資基本方案進行審議并形成決議。

2、起草增資擴股協議及相關法律文件，簽署有關法律文件。

3、新增股東出資，并委托會計師事務所出具驗資報告。

4、召開新的股東大會，選舉公司新的董事會、監事，并修改公司章程。

5、召開新一屆董事會，選舉公司董事長、確定公司新的經營班子。

6、辦理工商變更登記手續。

第三條：公司原股東的陳述與保證

1、公司原股東乙、丙、丁、戊陳述與保證如下：

(1)公司是按中國法律注冊、合法存續并經營的有限責任公司。

(2)公司現有名稱、商譽、商標等相關權益歸增資后的公司獨占排他所有。

(3)公司在其所擁有的任何財產向外未設臵任何擔保權益(包括但不限于任何抵押權、質押權、留置權以及其它擔保權等)或第三者權益。

(4)公司對用于公司業務經營的資產與資源，均通過合法協議和其他合法行為取得，真實、有效、完整，不存在任何法律障礙或法律瑕疵。

(5)向甲方提交了年月至月的財務報表(下稱“財務報表”)，原股東在此確認該財務報表正確反映了公司至_____年____月____日止的財務狀況;除財務報表列明的公司至_____年____月____日止的所有債務、欠款和欠稅外，公司沒有產生其他任何債務、欠款和欠稅。

(6)向甲方提交的所有文件真實、有效、完整，并如實反映了公司及現有股東的情況。

(7)沒有從事或參與有可能導致公司現在和將來遭受吊銷營業執照、罰款或其它嚴重影響經營的行政處罰或法律制裁的任何違反中國法律、法規的行為。

(8)未就任何與其有關的、已結束的、尚未結束的或可能將要開始的任何訴訟、仲裁、調查及行政程序對甲方進行隱瞞或進行虛假/錯誤陳述。

(9)增資擴股在工商變更登記完成之前公司產生的一切勞動糾紛、經濟及法律責任由原股東承擔。

(10)增資擴股前公司所有債權、債務由原股東承擔，并向甲方出具承諾書。增資擴股前固定資產在增資擴股后納入公司資產，增資擴股前其余資產相關權利和義務由原股東負責。

(11)本協議經公司及原股東簽署后即構成對原股東合法、有效和有約束力的義務。

2、除非獲得新增股東的書面同意，原股東承諾促使公司自本協議簽訂之日起至工商變更登記完成之日止的期間：

(1)確保公司的業務正常進行并不會作出任何對公司存在重大影響的行動。公司將采取所有合理措施維護公司的商譽，不會做出任何可能損害公司的行為。

(2)公司不會簽訂任何超出其正常業務范圍或具有重大意義的協議或承諾。公司及原股東不得采取下列行動：

(a)修改公司的章程，或者任何其它與公司的章程或業務運作有關的文件或協議。

(b)非經審批機關要求而更改其業務的性質及范圍。

(c)出售、轉讓、出租、許可或處臵任何公司業務、財產或資產的任何重要部份。

(d)與任何人訂立任何勞動或顧問合同，或對任何雇員或顧問的聘用條件作出任何修改。

(e)給予任何第三方任何擔保、抵押、賠償、保證或類似責任的安排。

(f)訂立任何貸款協議或修訂任何借貸文件。

(g)購買、出租、收購任何資產的價格超過人民幣______萬元(或其它等值貨幣)。

(h)訂立任何重大合同或給予重大承諾，支付任何管理費或其它費用超過人民幣______萬元;

(i)與任何第三人訂立任何合作經營、合伙經營或利潤分配協議。

(j)出租或同意出租或以任何形式放棄公司擁有或使用的物業的全部或部份使用權或擁有權。

(k)進行任何事項將不利于公司的財政狀況及業務發展。

3、原股東保證采取一切必要的行動,協助公司完成本協議下所有審批及變更登記手續。

4、原股東承擔由于違反上述陳述和保證而產生的一切經濟責任和法律責任，并對由于違反上述陳述與保證而給甲方造成的任何損失承擔無限連帶賠償責任。

第四條：新增股東的陳述與保證

甲方作為新增股東陳述與保證如下：

1、其是按照中國法律注冊并合法存續的企業法人。

2、沒有從事或參與有可能導致其現在和將來遭受吊銷營業執照、罰款或其它嚴重影響其經營的行政處罰或法律制裁的任何違反中國法律、法規的行為。

第五條：公司增資后的經營范圍

1、繼承和發展公司目前經營的全部業務。

2、大力發展新業務。

3、公司最終的經營范圍由公司股東會決定，經工商行政管理部門核準后確定。

第六條：新增資金的投向和使用及后續發展

1、本次新增資金用于公司的全面發展。

2、公司資金具體使用權限由經過工商變更登記之后的公司股東會授權董事會或董事會授權經理班子依照公司章程等相關制度執行。

3、根據公司未來業務發展需要，在國家法律、政策許可的情況下，公司可以采取各種方式多次募集發展資金。

第七條：公司的組織機構安排

1、股東會

(1)增資后，原股東與甲方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規、部門規章的規定按其出資比例享有權利、承擔義務。

(2)股東會為公司權力機關，對公司一切重大事務作出決定。

(3)公司股東會決定的重大事項，經公司持有股權比例2/3以上的股東通過方能生效，有關重大事項由公司章程進行規定。

2、董事會和管理人員

(1)增資后公司董事會成員應進行調整，由公司股東按章程規定和協議約定進行選派。

(2)董事會由3名董事組成，其中甲方選派2名董事，公司原股東選派1名董事。

(3)增資后公司董事長和財務總監由甲方委派的人選擔任，其他高級經營管理人員可由股東推薦，總經理職位由原股東推薦，常務副總經理由甲方推薦，董事會聘用。

(4)公司董事會決定的事項，經公司董事會過半數通過方能生效，公司董事會通過的事項由公司章程進行規定。

3、監事會

增資后監事會由2名監事組成，由股東會選聘和解聘，其中甲方選派1名，公司原股東選派1名。

第八條：公司章程

1、增資各方依照本協議約定繳納第一次出資后，____日內召開股東會，修改公司章程，經修訂的章程將替代公司原章程。

2、本協議約定的重要內容寫入公司的章程。

第九條：公司注冊登記的變更

1、公司召開股東會，作出相應決議后____日內由公司董事會向工商行政管理主管部門申請工商變更登記。公司各股東應全力協助、配合公司完成工商變更登記。

2、如甲方繳納全部認購資金之日起____個工作日內仍未完成工商變更登記，則甲方有權解除本協議。一旦協議解除，原股東應負責將甲方繳納的全部資金及利息(利息按照銀行同期存款利率計算)返還甲方并對此返還款項的義務承擔連帶責任。

第十條：有關費用的負擔

1、在本次增資擴股事宜中所發生的一切相關費用(包括但不限于驗資費、審計費、評估費、律師費、工商登記變更費等)由增資后的公司承擔(當該項費用應由各方共同或公司繳納時)。

2、若本次增資未能完成，則所發生的一切相關費用由公司承擔。

第十一條：保密

1、本協議任何一方(“接受方”)對從其它方(“披露方”)獲得的有關該方業務、財務狀況及其它保密事項與專有資料(以下簡稱“保密資料”)應當予以保密;除對履行其工作職責而需知道上述保密資料的本方雇員外，不得向任何人或實體透露保密資料。

2、各方均將制定規章制度，以使其本身及其關聯公司的董事、高級職員和其它雇員同樣遵守本條所述的保密義務。

第十二條：違約責任

任何簽約方違反本協議的任何約定，包括協議各方違反其于本協議第三至四條所作的陳述與保證，均構成違約，應根據中華人民共和國相關法律規定和本合同的約定承擔違約責任。如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔各自違約所引起的責任。違約賠償責任的范圍限定在法律允許的、相當于因違約而給其它方所造成的全部實際損失。

第十三條：爭議的解決

凡因履行本協議而發生的一切爭議，各方首先應爭取通過友好協商的方式加以解決。未能解決的，則任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條：其它規定

1、生效

本協議生效的先決條件是本協議的簽訂以及本協議全部內容已得到各方董事會或股東會的批準、主管部門批準。本協議自各方蓋章及其授權代表簽字之日起生效。

2、修改

本協議經各方簽署書面文件方可修改。

3、可分性

本協議任何條款的無效不影響本協議任何其它條款的有效性。

4、文本

本協議一式____份，各方各自保存____份，公司存檔___份用于辦理與本協議有關的報批和工商變更手續。

甲方

法定代表或授權代表：

______年____月____日

乙方

法定代表或授權代表：

______年____月____日

丙方

法定代表或授權代表：

______年____月____日

丁方：

法定代表或授權代表：

______年____月____日

戊方：

法定代表或授權代表：

______年____月____日

大連商品房備案合同查詢篇二

國家工商管理局測繪協議書

工程名稱：________

合同編號：________

定作人(甲方)：________合同編號：________

承攬人(乙方)：________簽訂地點：________

承攬人測繪資質等級：______簽訂時間：________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條測繪范圍(包括測區地點、面積、測區地理位置等)：____________________________________________________________________________________________________________________________

第二條測繪內容(包括測繪項目和工作量等)：__________________________________________________________________________________________________________________________________

第三條執行技術標準：

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||||標準|

|序號|標準名稱|標準代號||

||||等級|

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其他技術要求：___________________________________________________________________________________________________________________

第四條測繪工程費：

1.取費依據：國家頒布的測繪產品價格標準。

2.取費項目及預算工程總價款：

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||||單價|合計||

|序號|項目名稱|工作量|||備注|

||||(元)|(元)||

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|預算工程總價款：|

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3.工程完工后，根據實際測繪工作量核計實際工程價款。

.__________________________。

第五條甲方的義務

1.自合同簽訂之日起____日內向乙方提交有關資料。

2.自接到乙方編制的技術設計書之日起____日內完成技術設計書的審定工作，并提出書面審定意見。

3.應當保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，并對乙方進場人員的工作、生活提供必要的條件。

4.甲方保證工程款按時到位，以保證工程的順利進行。

5.允許乙方內部使用執行本合同所生產的測繪成果。

6.__________________________。

第六條乙方的義務

1.自收到甲方的有關材料之日起____日內，根據甲方的有關資料和本合同的技術要求完成技術設計書的編制，并交甲方審定。

2.自收到甲方對技術設計書同意實施的審定意見之日起____日內組織測繪隊伍進場作業。

3.乙方應當根據技術設計書要求確保測繪項目如期完成。

4.允許甲方內部使用乙方為執行本合同所提供的屬乙方所有的測繪成果。

5.未經甲方允許，乙方不得將本合同標的的全部或部分轉包給第三方。

6.__________________________。

第七條測繪項目完成工期

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|序號|測繪項目|完成時間|備注|

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全部測繪成果應于____年____月____日前交甲方驗收。

第八條乙方應當于工程完工之日起____日內書面通知甲方驗收，甲方應當自接到完工通知之日起____日內，組織有關專家，依據本合同約定使用的技術標準和技術要求，對乙方所完工的測繪工程完成驗收，并出據測繪成果驗收報告書。

對乙方所提供的測繪成果的質量有爭議的，由測區所在地的省級測繪產品質量監督檢驗站裁決。其費用由敗訴方承擔。

第九條對乙方測繪成果的所有權、使用權和著作權歸屬的約定：___

國家工商管理局測繪合同(示范文本)

________________________________________________________________________________________

第十條測繪工程費支付日期和方式

1.自合同簽訂之日起____日內甲方向乙方支付定金人民幣____元。并預付工程預算總價款的____%，人民幣____元。

2.當乙方完成預算工程總量的____%時，甲方向乙方支付預算工程價款的____%，人民幣____元。

3.當乙方完成預算工程總量的____%時，甲方向乙方支付預算工程價款的____%，人民幣____元。

4.乙方自工程完工之日起____日內，根據實際工作量編制工程結算書，經甲、乙雙方共同審定后，做為工程價款結算依據。自測繪成果驗收合格之日起____日內，甲方應根據工程結算結果向乙方全部結清工程價款。

5.__________________________。

第十一條

1.自測繪工程費全部結清之日起____日內，乙方根據技術設計書的要求向甲方交付全部測繪成果(見下表)。

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|序號|成果名稱|規格|數量|備注|

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乙方向甲方交付約定的測繪成果____份。甲方如需增加測繪成果份數，需另行向乙方支付每份工本費____元。

第十二條甲方違約責任

1.合同簽訂后，由于甲方工程停止而終止合同的，乙方未進入現場工作前，甲方無權請求返還定金。雙方沒有約定定金的，向償付乙方預算工程費的30%，人民幣____元;乙方已進入現場工作，甲方應按完成的實際工作量支付工程價款，并按預算工程費的____%(____元)向乙方償付違約金。

2.乙方進場后，甲方未給乙方提供必要的工作、生活條件而造成停窩工時，甲方應支付給乙方停窩工費，停窩工費按合同約定的平均工日產值(____元/日)計算，同時工期順延。

3.甲方未按要求支付乙方工程費，應按順延天數和當時銀行貸款利息，向乙方支付違約金。影響工程進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據本條第二項的約定向乙方支付停窩工費。

4.對于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測繪成果，甲方有義務保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的項目，否則乙方有權要求甲方按本合同工程款總額的20%賠償損失。

5.__________________________。

第十三條乙方違約責任

1.合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。雙方沒有約定定金的，乙方向甲方賠償已付工程價款的____%，人民幣____元，并歸還甲方預付的全部工程款。

2.在甲方提供了必要的工作、生活條件，并且保證了工程款按時到位，乙方未能按合同規定的日期提交測繪成果時，應向甲方賠償拖期損失費，每天的拖期損失費按合同約定的預算工程總價款的____%計算。因天氣、交通、政府行為、甲方提供的資料不準確等影響測繪作業的客觀原因造成的工程拖期，乙方不承擔賠償責任。

3.乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不符合合同要求(而又非甲方提供的圖紙資料原因所致)造成后果時，乙方應對因此造成的直接損失負賠償責任，并承擔相應的法律責任(由于甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方自己負責)。返工周期為____天，到____年____月____日完成，并向甲方提供測繪成果。

4.對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務，不得向第三人轉讓，否則，甲方有權要求乙方按本合同工程款總額的20%賠償損失。

5.乙方擅自轉包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方償付預算工程費30%(人民幣____元)的違約金。

6.__________________________。

第十四條由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十五條其他約定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十六條本合同執行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是友好協商的態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十七條因本合同發生爭議，由雙方當事人協商解決或由雙方主管部門調解，協商或調解不成的，當事人雙方同意____仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第十八條附則

1.本合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測繪工程費結算完成后，本合同終止。

2.本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。

定作人名稱(蓋章)：承攬人名稱(蓋章)：

定作人住所：承攬人住所：

郵政編碼：郵政編碼：

聯系人：聯系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

e-mail：e-mail：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

法定代表人：法定代表人：

(簽字)(簽字)

(委托代理人)(委托代理人)

大連商品房備案合同查詢篇三

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業執照注冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業執照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。