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物業(yè)三方協(xié)議過期了 物業(yè)三方協(xié)議免費(fèi)版篇一

一、

第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

第三條 合同期限 本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條 承包費(fèi)用及支付時間 本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用月元;支付時間及方式為：。

第五條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的

第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托

第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。

3、承包人委托

第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，

第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。 甲方： 代表人:________年____月____日 乙方：________年____月____日 物業(yè)承包合同范本 甲方：xx公司 乙方： 為了更好的為 物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同(見附件)。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。 即本協(xié)議承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價格為 元年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第

五、六條約定款項以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的

第一個月計提該項目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五 計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五點(diǎn)七 計，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變， 以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計人民幣 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任。

十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實(shí)，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。 十

一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。 十

二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 十

三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。

2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費(fèi)用由 乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。

3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。 十

四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。 十

五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。 十

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址： 地址：________年____月____日________年____月____日 業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址：________年____月____日 協(xié)議簽訂地點(diǎn)： 關(guān)于小區(qū)物業(yè)承包合同 發(fā)包人：甲方 承包人：乙方 為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

一、

第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。

第二條承包管理事項

1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

返

物業(yè)三方協(xié)議過期了 物業(yè)三方協(xié)議免費(fèi)版篇二

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

乙方擁有金威大廈______樓產(chǎn)權(quán)，委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，現(xiàn)出租給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，就丙方租用乙方______區(qū)______路______，面積______平方米的物業(yè)之管理有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：協(xié)議期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。

第二條：收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)：

1、本協(xié)議簽訂之日起，丙方向甲方支付履約保證金______元。

2、丙方須在每月十日前，按以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳交當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi);上月電費(fèi)、水費(fèi)及其它費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)：rmb￥________元/平方米.月;

(2)空調(diào)使用費(fèi)：rmb￥________元/平方米.月;

(3)水費(fèi)、電費(fèi)及維修費(fèi)等(按實(shí)際發(fā)生數(shù)結(jié)算);

(4)空調(diào)開啟時間：周一至周五：8﹕00-18﹕00，周六：8﹕00-13﹕30，超時費(fèi)用另計;

(5)車位：∕元/月∕個，合計∕月。

第三條：甲、丙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方受乙方(業(yè)主)委托，依據(jù)《深圳市物業(yè)管理條例》等政策法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)乙方所租賃給丙方房屋的物業(yè)管理工作。

2、丙方承諾按本協(xié)議規(guī)定期限繳交物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)及水電費(fèi)等;否則，丙方承諾每日按逾期未交金額的千分之三向甲方支付違約金。

3、當(dāng)丙方拖延繳費(fèi)達(dá)15天以上時，甲方有權(quán)停止向丙方提供一切服務(wù)(包括供水、供電及空調(diào)等)。

4、協(xié)議期內(nèi)，甲方有義務(wù)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;丙方有權(quán)享受甲方提供的有償物業(yè)管理服務(wù)，同時，有義務(wù)服從甲方依據(jù)有關(guān)法規(guī)制定的管理規(guī)定。

5、丙方在出租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時，須符合以下條件：

(1)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定;

(2)不破壞出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其設(shè)備設(shè)施(除經(jīng)甲方或業(yè)主同意);

(3)征得甲方、乙方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后;

(4)裝修完畢后，報甲方、乙方以及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，丙方才能使用出租房屋。如裝修過程中對出租房屋的公用設(shè)施或第三者財產(chǎn)造成損毀，丙方負(fù)責(zé)賠償一切損失。

6、為減少對本小區(qū)/大廈其他業(yè)主工作、生活的影響，丙方同意于∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下簡稱：裝修期間)對出租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修前，丙方向物業(yè)管理公司繳交裝修押金∕元(裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無息退還)，如有損壞公共設(shè)施、設(shè)備，丙方需作價賠償。裝修期間，丙方如不需要使用空調(diào)服務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意可免交空調(diào)使用費(fèi)，其他費(fèi)用自本協(xié)議簽訂日期起計收。

7、未經(jīng)甲方同意，丙方不得在公共場所或通道堆放任何物件。否則，甲方有權(quán)將堆放于公共場所的物件按廢棄物處理。

8、丙方需要在出租房屋外安裝廣告招牌時，須報政府有關(guān)部門及甲方審核批準(zhǔn)，并向甲方繳交相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)議期內(nèi)，丙方對承租房屋范圍內(nèi)的治安、衛(wèi)生、防火負(fù)有完全責(zé)任，丙方任何人員未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得留宿，并不得在承租房屋經(jīng)營、存放任何違禁品、易燃易爆品、腐蝕品以及劇毒品等。

第五條：本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。

第六條：聯(lián)絡(luò)方式：

甲方：

電話：

乙方：

電話：

丙方：

電話：

甲方每月五日發(fā)出的付款通知書等資料，須投至丙方以上聯(lián)絡(luò)地址。丙方如未收到，可在二天內(nèi)直接向甲方索取;未索取的，視為丙方已收到該資料。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

丙方：

代表：

物業(yè)三方協(xié)議過期了 物業(yè)三方協(xié)議免費(fèi)版篇三

出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業(yè)公司(丙方)三方簽訂的物業(yè)合作協(xié)議應(yīng)該包括甲方和丙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲乙丙三方在物業(yè)方面的合作內(nèi)容、合作時間、具體金額、結(jié)算方式、續(xù)約條件以及違約賠付等，附頁應(yīng)附上甲方和丙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議。

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就以上房間的前期物業(yè)服務(wù)工作，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

1、三方一致確認(rèn)，自甲方將房屋交付給乙方使用之日，即________年________月________日起，由乙方履行甲丙所簽署的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的甲方的權(quán)利義務(wù)，乙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》所有內(nèi)容，并同意承繼甲方在該協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)。

2、各方均同意，自________年________月________日起至 ________年________月 ________日止(即甲乙方簽訂租賃期限同時屆滿)租期屆滿后，各方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

3、乙方承諾在租賃期內(nèi)完全地遵守及履行《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《租賃合同》及本協(xié)議項下的各項條款、條件、條文，物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項，遵守物業(yè)的管理公約。

4、租賃期間，乙方向丙方繳納的一切款項(包括前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議所包含的一切費(fèi)用及其其他款項)，丙方均須開具相應(yīng)款項金額的發(fā)票給予乙方。

5、因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更，由手續(xù)使用方辦理，其他兩方積極協(xié)助、配合。

6、出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物業(yè)公司(丙方)三方簽訂的物業(yè)合作協(xié)議應(yīng)該包括甲方和丙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的協(xié)議名稱、甲乙丙三方在物業(yè)方面的合作內(nèi)容、合作時間、具體金額、結(jié)算方式、續(xù)約條件以及違約賠付等，附頁應(yīng)附上甲方和丙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議、甲方與乙方已經(jīng)簽訂的具體協(xié)議。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

日期：_________________