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房地產交易資金監管協議書 房地產開發資金監管協議篇一

乙方： ___________住址：___________

丙方(見證方)：___________ 地址：___________

鑒于：

1、乙方是美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的總代理;

2、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區共同經營美國鵝媽媽系列產品，并擬向乙方提供資金，出資組建經營美國鵝媽媽系列產品的公司(下稱“新公司”)。

現甲方、乙方就甲方提供資金達成如下協議，并經丙方見證，在丙方的監督下共同遵守執行。

第一條 出資事項

1.1 甲方向乙方提供【 】萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設立新公司的出資。

1.2 甲方資金最終體現為對新公司的出資。

第二條 監管賬戶的設立

2.1 本協議簽訂的同時，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設立監管賬戶(下稱“監管賬戶”)。

2.2 監管賬戶僅用于監管存取本協議項下甲方資金及其存款利息。

2.3 監管賬戶的相關信息對甲、乙雙方均保密。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協議生效后2個工作日內，甲方應將甲方資金【 】萬元(￥【 】)付至監管賬戶，并同時向丙方提供付款憑證。

3.2 本協議項下甲方資金的監管期限為90日，自甲方資金達到監管賬戶之日起算。

3.3 本協議項下甲方資金的存款利息歸甲方所有。

第四條 甲方資金的轉出

4.1

在本協議有效期內，在新公司各出資方簽署出資協議書、取得名稱預先核準及設立新公司驗資賬戶之日起5個工作日內，甲方、乙方應向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個工作日內向乙方書面指定的新公司驗資賬戶存入甲方已經存入丙方監管賬戶的甲方資金萬元(￥【 】)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預先核準文件;

(3)乙方提供的確認新公司驗資賬戶的書面文件(經乙方簽字)。

4.2 丙方依據本條4.1款之約定轉出甲方資金的同時，將甲方資金的存款利息轉入甲方書面指定的銀行賬戶(經甲方簽字蓋章)。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協議另有約定，本協議有效期屆滿之日起5個工作日內丙方未收到本協議第四條約定的文件和資料的，丙方應將已存入監管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲、乙雙方繼續合作，則應在本協議有效期屆滿之日起5個工作日內與丙方另行簽署書面協議。

第六條 見證費用

6.1 甲、乙雙方共同委托并授權丙方對甲、乙雙方在本協議項下的甲方出資的監管進行見證。

6.2 甲、乙雙方同意，甲、乙雙方向丙方支付的見證費用按本協議項下甲方資金總額的百分之貳(2%)計算，由甲方向丙方支付，計【 】萬元(￥)。

6.3 甲方在依據本協議的約定向丙方監管賬戶支付甲方資金之時，應同時向丙方支付見證費用【 】萬元(￥【 】)。

6.4 除本協議另有約定外，丙方已收取的見證費用不因任何原因而退回。

第七條 甲方權利義務

7.1

甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續的公司，擁有簽訂本協議及履行本協議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協議沒有且不會違反對甲方有約束力的任何合同、協議或其它法律文件。

7.2 甲方應根據本協議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

7.3 甲方應本著誠實信用的原則履行其在本協議項下的義務。

第八條 乙方權利義務

8.1

乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的代理權，擁有簽訂本協議及履行本協議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協議沒有且不會違反對乙方有約束力的任何合同、協議或其它法律文件。

8.2 乙方應根據本協議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

8.3 乙方應本著誠實信用的原則履行其在本協議項下的義務。

第九條 丙方權利義務

9.1 根據本協議的約定履行見證義務。

9.2 丙方在本協議簽訂后，以見證人的資格，設立本協議項下甲方資金的監管賬戶。

9.3 丙方在甲方根據本協議約定將甲方資金存入監管賬戶后，應及時通知乙方。

9.4

9.5

丙方履行本協議約定的見證義務并不涉及甲、乙方之間其他任何事項的履行，丙方根據本協議的約定進行資金監管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔。

第十條 違約責任

10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協議的規定或提前終止協議均視為違約行為。

10.2

甲方未按本協議第三條的約定及時將甲方資金存入監管賬戶的，每延遲一日，應按甲方資金數額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權經書面通知甲方而解除合同，甲方應向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應同時抄送丙方。在此情形下，甲方仍應向丙方支付見證費用元。

10.3

甲方或乙方未根據本協議的約定及時向丙方提供有關文件、材料以致丙方無法及時履行本協議項下的義務的，丙方不承擔任何責任，由此造成的一切損失均應由甲方或乙方承擔，除應向丙方全額支付見證費用外，并應賠償丙方所受損失。

10.4

10.5 丙方履行本協議項下義務不當的，賠償以丙方已收取的見證費用為限;丙方未收到見證費用的，則丙方無須承擔任何責任。

第十一條 保密義務

11.1

各方應對本協議所涉及之所有文件、資料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方應使其董事、管理人員及其他雇員、關聯機構的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協議規定的保密義務。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協議各方不能預見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、戰爭、暴亂、起義、兵變、罷工、社會動亂或動蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協議項下的義務的，不視為違約，但應在不可抗力發生后五日內書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續時間超過一個月以上且使本協議無法履行或履行成為不必要時，任何一方均有權經書面通知其他方而終止本協議。丙方在收到有關不可抗力的公證證據及任一方有關解除本協議的書面通知后5個工作日內向甲方退還已存入監管賬戶的甲方資金。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內容向其他方發送通知：

13.2

通知在送達之日起生效。通知以傳真方式發出的，發出日期為送達日(發出日期以傳真機打印之確認傳真成功發出的日期為準);以專人送達的，送至本協議指定地址之日為送達日;以郵政特快專遞方式發出的，郵件寄出后第三日為送達日。

第十四條 協議的變更與終止

14.1 本協議的任何變更，均應由各方協商一致，并形成書面文件，經各方簽字蓋章后生效。

14.2 有下列情形之一的，本協議終止：

14.2.1 本協議項下權利義務全部履行完畢;

14.2.2 各方協商同意終止本協議并達成書面一致;

14.2.3 各方根據本協議的其他約定終止本協議。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協議的簽訂、履行及與本協議有關的一切事項，均應適用現行有效的中國法律、法規、規章及其他任何有法律效力的文件。

15.2 因本協議的履行或與本協議有關的一切事項而發生的爭議，首先應由丙方以合法見證人的身份協調解決。

15.3 協調不成的，應將爭議提交本協議簽訂地法院通過司法程序解決。

第十六條 協議的效力

16.1 本協議由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

16.2 本協議有效期至本協議第三條約定的監管期限屆滿之日。

第十七條 其他事項

17.1 本協議以人民幣為計算單位。

17.2 本協議用中文書寫，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自執存二份，每份具有同等法律效力。

17.3 下列文件或材料應作為本協議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業執照復印件或簽字的身份證復印件;

17.3.2 根據本協議的約定各方應出具的文件及應提供的資料;

17.3.3 本協議生效后其他有關的補充協議、備忘錄、來往函件。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產交易資金監管協議書 房地產開發資金監管協議篇二

合同編號：________ 賣方(以下簡稱甲方)：________ 身份證號∶____________________ 住所∶________________________ 郵編∶________________________ 電話∶________________________ 買方(以下簡稱乙方)：________ 身份證號∶____________________ 住所∶_______

合同編號：________

賣方(以下簡稱甲方)：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

買方(以下簡稱乙方)：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條 甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。

第二條 房屋價款及支付方式

1.甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

2.上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：

(1)甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產價款于甲方。

(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。

(3)乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩余房產價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。

(4)其他方式：______________________________.

3.乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。

第三條 甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條 稅費分擔

1.本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

2.本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。

3.其他：______________________________.

第五條 甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

第六條 違約責任

1.因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2.甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。

3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。

4.甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。

第七條 其他

1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣方(以下簡稱甲方)：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

買方(以下簡稱乙方)：________

身份證號∶____________________

住所∶________________________

郵編∶________________________

電話∶________________________

__________年_______月_______日

房地產交易資金監管協議書 房地產開發資金監管協議篇三

甲方：________________ 地址：________________

乙方：________________ 住址：________________

丙方(見證方)：________________ 地址：________________

鑒于：

1、乙方是________________集團在中國大陸地區的總代理;

2、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區共同經營________________系列產品，并擬向乙方提供資金，出資組建經營系列產品的公司(下稱“新公司”)。

現甲方、乙方就甲方提供資金達成如下協議，并經丙方見證，在丙方的監督下共同遵守執行。

第一條 出資事項

1.1 甲方向乙方提供________萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設立新公司的出資。

1.2 甲方資金最終體現為對新公司的出資。

第二條 監管賬戶的設立

2.1 本協議簽訂的同時，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設立監管賬戶(下稱“監管賬戶”)。

2.2 監管賬戶僅用于監管存取本協議項下甲方資金及其存款利息。

2.3 監管賬戶的相關信息對甲、乙雙方均保密。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協議生效后2個工作日內，甲方應將甲方資金________萬元(￥________)付至監管賬戶，并同時向丙方提供付款憑證。

3.2 本協議項下甲方資金的監管期限為90日，自甲方資金達到監管賬戶之日起算。

3.3 本協議項下甲方資金的存款利息歸甲方所有。

第四條 甲方資金的轉出

4.1

在本協議有效期內，在新公司各出資方簽署出資協議書、取得名稱預先核準及設立新公司驗資賬戶之日起5個工作日內，甲方、乙方應向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個工作日內向乙方書面指定的新公司驗資賬戶存入甲方已經存入丙方監管賬戶的甲方資金________萬元(￥________)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預先核準文件;

(3)乙方提供的確認新公司驗資賬戶的書面文件(經乙方簽字)。

4.2 丙方依據本條4.1款之約定轉出甲方資金的同時，將甲方資金的存款利息轉入甲方書面指定的銀行賬戶(經甲方簽字蓋章)。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協議另有約定，本協議有效期屆滿之日起5個工作日內丙方未收到本協議第四條約定的文件和資料的，丙方應將已存入監管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲、乙雙方繼續合作，則應在本協議有效期屆滿之日起5個工作日內與丙方另行簽署書面協議。

第六條 見證費用

6.1 甲、乙雙方共同委托并授權丙方對甲、乙雙方在本協議項下的甲方出資的監管進行見證。

6.2 甲、乙雙方同意，甲、乙雙方向丙方支付的見證費用按本協議項下甲方資金總額的百分之貳(2%)計算，由甲方向丙方支付，計________萬元(￥________)。

6.3 甲方在依據本協議的約定向丙方監管賬戶支付甲方資金之時，應同時向丙方支付見證費用________萬元(￥________)。

6.4 除本協議另有約定外，丙方已收取的見證費用不因任何原因而退回。

第七條 甲方權利義務

7.1

甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續的公司，擁有簽訂本協議及履行本協議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協議沒有且不會違反對甲方有約束力的任何合同、協議或其它法律文件。

7.2 甲方應根據本協議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

7.3 甲方應本著誠實信用的原則履行其在本協議項下的義務。

第八條 乙方權利義務

8.1

乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團在中國大陸地區的代理權，擁有簽訂本協議及履行本協議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協議沒有且不會違反對乙方有約束力的任何合同、協議或其它法律文件。

8.2 乙方應根據本協議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

8.3 乙方應本著誠實信用的原則履行其在本協議項下的義務。

第九條 丙方權利義務

9.1 根據本協議的約定履行見證義務。

9.2 丙方在本協議簽訂后，以見證人的資格，設立本協議項下甲方資金的監管賬戶。

9.3 丙方在甲方根據本協議約定將甲方資金存入監管賬戶后，應及時通知乙方。

9.4

9.5

丙方履行本協議約定的見證義務并不涉及甲、乙方之間其他任何事項的履行，丙方根據本協議的約定進行資金監管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔。

第十條 違約責任

10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協議的規定或提前終止協議均視為違約行為。

10.2

甲方未按本協議第三條的約定及時將甲方資金存入監管賬戶的，每延遲一日，應按甲方資金數額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權經書面通知甲方而解除合同，甲方應向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應同時抄送丙方。在此情形下，甲方仍應向丙方支付見證費用元。

10.3

甲方或乙方未根據本協議的約定及時向丙方提供有關文件、材料以致丙方無法及時履行本協議項下的義務的，丙方不承擔任何責任，由此造成的一切損失均應由甲方或乙方承擔，除應向丙方全額支付見證費用外，并應賠償丙方所受損失。

10.4

10.5 丙方履行本協議項下義務不當的，賠償以丙方已收取的見證費用為限;丙方未收到見證費用的，則丙方無須承擔任何責任。

第十一條 保密義務

11.1

各方應對本協議所涉及之所有文件、資料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方應使其董事、管理人員及其他雇員、關聯機構的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協議規定的保密義務。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協議各方不能預見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、戰爭、暴亂、起義、兵變、罷工、社會動亂或動蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協議項下的義務的，不視為違約，但應在不可抗力發生后五日內書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續時間超過一個月以上且使本協議無法履行或履行成為不必要時，任何一方均有權經書面通知其他方而終止本協議。丙方在收到有關不可抗力的公證證據及任一方有關解除本協議的書面通知后5個工作日內向甲方退還已存入監管賬戶的甲方資金。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內容向其他方發送通知：

13.2

通知在送達之日起生效。通知以傳真方式發出的，發出日期為送達日(發出日期以傳真機打印之確認傳真成功發出的日期為準);以專人送達的，送至本協議指定地址之日為送達日;以郵政特快專遞方式發出的，郵件寄出后第三日為送達日。

第十四條 協議的變更與終止

14.1 本協議的任何變更，均應由各方協商一致，并形成書面文件，經各方簽字蓋章后生效。

14.2 有下列情形之一的，本協議終止：

14.2.1 本協議項下權利義務全部履行完畢;

14.2.2 各方協商同意終止本協議并達成書面一致;

14.2.3 各方根據本協議的其他約定終止本協議。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協議的簽訂、履行及與本協議有關的一切事項，均應適用現行有效的中國法律、法規、規章及其他任何有法律效力的文件。

15.2 因本協議的履行或與本協議有關的一切事項而發生的爭議，首先應由丙方以合法見證人的身份協調解決。

15.3 協調不成的，應將爭議提交本協議簽訂地法院通過司法程序解決。

第十六條 協議的效力

16.1 本協議由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

16.2 本協議有效期至本協議第三條約定的監管期限屆滿之日。

第十七條 其他事項

17.1 本協議以人民幣為計算單位。

17.2 本協議用中文書寫，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自執存二份，每份具有同等法律效力。

17.3 下列文件或材料應作為本協議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業執照復印件或簽字的身份證復印件;

17.3.2 根據本協議的約定各方應出具的文件及應提供的資料;

17.3.3 本協議生效后其他有關的補充協議、備忘錄、來往函件。

(以下無正文)

(此頁無正文，為《資金監管協議》各方之簽字蓋章頁。)

甲方：________________ 乙方(簽字)：________________ 丙方(見證方)：________________

法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：________________ 簽約地點：丙方住所地

簽約時間：________________