2024年解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序

由佚名分享時(shí)間：2024-04-21 00:19:39 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧。

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇一

因您與年月日與我公司簽訂了號(hào)《預(yù)購(gòu)房屋協(xié)議》，購(gòu)買我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目棟單元號(hào)房，總房?jī)r(jià)為人民幣元。我司自年月日已對(duì)您進(jìn)行催告，要求您在年月日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發(fā)出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑒于您的違約行為，現(xiàn)我公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達(dá)您之日起，解除我公司與您簽署的.《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》;

二、由于您的違約行為，您已交納的定金(貳萬(wàn)元)不予退還。

如有未盡疑問(wèn)，請(qǐng)您和我公司的銷售顧問(wèn) 聯(lián)系。聯(lián)系電話：特此通知。

六安市瑞沅新建置業(yè)有限公司

年月日

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇二

甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司乙方：葉小姐吳小姐

甲乙雙方于20xx年9月13日在國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室簽訂了關(guān)于國(guó)權(quán)北路1088弄《泰寶華庭》58號(hào)101室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡(jiǎn)稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：

第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。

第二條付款內(nèi)容、方式：

1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì)：

1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬(wàn)陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);

2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開(kāi)具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);

3、乙方購(gòu)房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。

4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開(kāi)具的`付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方;

5、除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購(gòu)房發(fā)票等;

第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。

第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。

第五條抵押注銷解除后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過(guò)戶等，逾期按違約處理。

第六條本協(xié)議違約金為20萬(wàn)。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。

第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對(duì)原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。

第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：甲方代表人(簽字)：身份證號(hào)碼：日期：日期：

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇三

致：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20____年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條"交付期限"約定貴公司（作為房屋出賣人）應(yīng)當(dāng)在20____年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國(guó)際家居博覽中心2#樓4層號(hào)和號(hào)房），但截至20____年______月______日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。

3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《（中華人民共和國(guó)合同法）若干問(wèn)題的.解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理！

業(yè)主簽名：______業(yè)主電話：______

______年______月______日

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇四

反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為_(kāi)_________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號(hào)一案，對(duì)反訴被告提出反訴。

反訴請(qǐng)求：_________________

1、判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：________________）于_______年_____月_____日解除；

2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；

3、本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

_______年_______月_______日，陳_____（甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳______及皇______的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：___________），約定乙方以人民幣_(tái)______萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（含定金人民幣5萬(wàn)元）；第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整形式支付，同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過(guò)戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過(guò)須在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

該買賣合同第六條規(guī)定在_______年__________月__________日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過(guò)10日后乙方仍未付款的.，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房?jī)r(jià)_______%的違約金；若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期超過(guò)20日，則甲方有權(quán)單方解除合同。

陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：________________）（見(jiàn)證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于_______年__________月__________日前支付人民幣_(tái)______元整，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過(guò)智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過(guò)戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過(guò)銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平________萬(wàn)元房款無(wú)力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至_______年_______月_______日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬(wàn)元，但反訴被告仍未無(wú)力全額支付第二期購(gòu)房款。_______年_______月_______日，陳__________因病醫(yī)治無(wú)效死亡（見(jiàn)證據(jù)二）。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見(jiàn)證據(jù)三）。_______月_______日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見(jiàn)面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約（見(jiàn)證據(jù)四），承擔(dān)中介費(fèi)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見(jiàn)證據(jù)五），另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣_(tái)______元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見(jiàn)證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：_________），掛號(hào)信回執(zhí)顯示，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。

基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇五

致：滄州泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應(yīng)當(dāng)在20xx年4月30日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋（泰大國(guó)際家居博覽中心2#樓4層號(hào)和號(hào)房），但截至20xx年月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《（中華人民共和國(guó)合同法）若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采用媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司及時(shí)處理！

業(yè)主簽名：業(yè)主電話：

20xx年月日

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇六

甲方：xxx有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：xxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠(chéng)信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方同意解除

20xx年xx月xx日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。

第二條甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的`任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。

第三條鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成，在甲乙雙方互不追求對(duì)方違約責(zé)任的同時(shí)，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場(chǎng)的所有物料全部無(wú)償歸甲方使用。

第四條在簽訂此協(xié)議時(shí)，乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員，乙方無(wú)異議并無(wú)權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第五條甲乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇七

甲方(買方)：_________________公民身份證號(hào)

乙方(賣方)：_________________公民身份證號(hào)

甲乙雙方就于_______年____月____日簽訂的`《購(gòu)房合同》一事，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下限購(gòu)解除購(gòu)房合同：_________________

1、甲、乙雙方自愿從_______年____月____日起解除_______年____月____日簽訂的《購(gòu)房合同》。

2、甲方于年月日向乙方支付購(gòu)房定金________元，現(xiàn)乙方同意本協(xié)議生效后立即返還甲方定金________元。

3、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇八

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效，依照我國(guó)《民法通則》、《合同法》相關(guān)規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。

開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房并賠償損失。

開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。

司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

遲延辦理房屋所有權(quán)登記的.，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于還沒(méi)有入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則需要放棄占有即將入住的住宅;開(kāi)發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者;解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無(wú)須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

從上面內(nèi)容可知，在購(gòu)房合同簽訂后，除非是因房屋質(zhì)量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責(zé)解除勞動(dòng)合同，否則合同雙方是不能隨意解除購(gòu)房合同的。

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇九

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂《門市租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”），甲方將坐落于xx市xx區(qū)xx街（路）號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

乙方因xx于20xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣（小寫：_________________）。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表：

簽署日期：簽署日期：

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇十

出賣人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的_______(下稱“_______”)事宜于_______年_______月_______日簽訂一份《_______買賣合同》(編號(hào)：_______，下稱“購(gòu)房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款_______元(大寫：______________)，并無(wú)須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向____________委員會(huì)(_______分會(huì))申請(qǐng)_____。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽約日期：_________簽約日期：_________

租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇十一

甲方：(售房者)

乙方：(購(gòu)房者)

甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的.原則，甲乙雙方于________年____月____日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于________年____月____日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于________年____月____日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。

協(xié)議書一式二份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇十二

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

賣房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。

因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買房人有權(quán)解除合同。

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住的，買房人有權(quán)解除合同。

賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的`，買受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息。

賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。

商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過(guò)一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致買房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除購(gòu)房合同。

解除購(gòu)房合同通知書解除購(gòu)房合同退房程序篇十三

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為no：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2、雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3、乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的.配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

4、甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5、甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等)。

6、甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

7、本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：

________年____月____日_________年____月____日