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解除抵押協議書 抵押協議書的格式篇一

抵押人：

債券發行人：

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保丙方于年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人——指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即丙方。

第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批準，丙方發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

抵押權人：

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

抵押人：

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

解除抵押協議書 抵押協議書的格式篇二

抵押人(借款人)：_____________________

地址：____________________________

抵押權人(貸款人)：銀行_______分行

地址：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

一、抵押物和抵押登記

1.釋義：

(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。

(2)現房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

2.抵押權：

本項抵押物為抵押人向______________(房產商)購買的位于

_______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產建筑平方米銷售價為_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日與房產商簽訂了_______，并據此向抵押權人辦理抵押。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

二、抵押人陳述與保證

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議

有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

三、抵押物的使用和檢查

1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

四、保險

1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定

的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權的行使

1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵

押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

七、適用法律及其他

1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

抵押人：______________

簽字日期：______________

抵押權人：______________

代表：______________

簽字日期：______________

見證律師：______________

見證日期：______________

簽字地點：______________

解除抵押協議書 抵押協議書的格式篇三

借款人(債務人)：

聯系地址：

聯系電話：

抵押人：

聯系地址：

聯系電話：

貸款人(人)：

聯系地址：

聯系電話：

本合同各方根據《中華人民共和國》、《_____》、《_____》、《_____》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

第一部分?借貸條款

第一條?借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條?借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：____元整，小寫：￥____元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條?借款期限：借款期限為____個月，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四條?借款利率：借款期限內的(年/月)利率為____(大寫)即￥_____(小寫)。

第五條?還款方式：借款人選擇以下第_____種還款方式：

1、到期一次還本付息，利隨本清；

2、按(月/季)結息，利息支付日為每(月/季)_____日，借款到期時利隨本清。

3、其他：

第六條?提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條?提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1、借款人將所借款項用于非法活動；

2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

3、其他：

第八條?借款人的權利和義務：

1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第九條?貸款人的權利和義務：

1、保證資金來源合法；

2、有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實；

3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后?日內，足額向借款人發放貸款；

4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

第二部分?抵押條款

第十條?抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市?號樓?單元?戶的合法房產(房屋所有權證號：東房權證?字第?號，建筑面積?平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條?抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)?元整，(小寫)：￥元(估價報告編號：字第號)。

第十二條?抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條?抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

第十四條?第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第?種約定：

1、抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明；

2、抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條?權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

第十六條?抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分?違約責任及其他約定

第十七條?違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；

2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金?%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用；

3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金_____%的違約金；

4、因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金____%的違約金：

（1）貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的；

（2）因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；

（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手續的；

（4）其他足以影響抵押注銷手續的行為。

5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條?爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，按下述第?種方式解決：

1、提交_________委員會_____；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十九條?生效、變更、解除、終止：

1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第?種約定為本合同的生效條件：

（1）自各方當事人簽字后生效；

（2）經____公證處公證后生效。

2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后；

3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

第二十條?本合同一式____份，合同各方各執一份，報相關部門_____份。

第二十一條?其他事項：

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：

____年___月____日

抵押人(簽字或蓋章)：

____年___月____日

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

____年___月____日