合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

了解合同的意義篇一

勞動關系的存在一般來說是以勞動合同為標志。因此，簽訂勞動合同、簽好勞動合同，將有利于勞動爭議的預防。而要簽好勞動合同，就需要熟悉《勞動法》等法律，清楚勞動者和用人單位的權責。

簽訂勞動合同首先得在形式上完備。勞動合同是雙方在自愿基礎上平等協(xié)商后，經(jīng)過雙方簽字生效的。對于大學應屆畢業(yè)生來說，他們首先簽訂的是就業(yè)協(xié)議書。這每人一份的就業(yè)協(xié)議書是學校、學生和用人單位三方共同簽署的。就業(yè)協(xié)議是三方的一種合意，是簽訂勞動合同前特殊階段的一種特殊協(xié)議，也具有勞動合同的相似性質。大學應屆畢業(yè)生與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議后，便受到該協(xié)議的法律約束，不能夠擅自毀約。就業(yè)協(xié)議書的簽訂在一定程度上限制了學生的再次選擇權，學生應該注意這點。而學生進入單位后還是要同用人單位簽訂勞動合同的，因為勞動合同中規(guī)定的內容遠比就業(yè)協(xié)議寬泛具體。但是如果用人單位在學生進入單位進行工作后還不簽訂勞動合同，那么就業(yè)協(xié)議將起到勞動合同的作用。

另外，在現(xiàn)實社會生活中，經(jīng)常存在用人單位不與勞動者簽訂勞動合同或者拖延簽訂勞動合同等現(xiàn)象。首先，勞動者應清楚知道用人單位的這種做法是不合法的，應盡量爭取簽訂勞動合同，以維護自己的合法權利。

其次，勞動者還應該注意勞動合同的具體內容。因為這部分主要規(guī)定了雙方的權利義務等諸多的事項，內容的不完善很容易引發(fā)勞動爭議。

第三，勞動者還應該著重注意試用期是雙方相互了解、相互選擇的特殊時期，也應該簽訂勞動合同，在試用期間勞動者還依法享有社會保險待遇。有的用人單位經(jīng)常借試用期之由不簽訂勞動合同，這是不合法的。在勞動合同中可以約定試用期限，但不允許先試用后簽訂勞動合同，而且在此期間，勞動者可以隨時解除合同，只要提前通知即可;而用人單位雖也可如此，但必須提供足夠的證據(jù)證明勞動者不適合該職位。一般來說試用期最長不得超過六個月。

第四，勞動者還應當事先問清用人單位工資具體構成，比如基本工資，津貼，獎金等，在合同中要著重寫明工資標準，因為有的單位發(fā)給勞動者的實際工資可能與承諾的不一樣。另外關于法定社會保險，一般來說正規(guī)的用人單位都會給勞動者購買醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、工傷保險和失業(yè)保險等四種社會保險的。但也有的卻為片面追求自己的利益而不給勞動者購買，這是也違法的，勞動者因為生計原因可暫時不要，但必須知道這是自己應該享有的權利。

最后，勞動者還應該對合同解除的條件以及違約責任等內容予以詳細具體約定，對于應屆畢業(yè)生來說，尤其應該注意。因為畢業(yè)生總是在求職的時候存在不滿足的心態(tài)，遇到更好的就會把前面的單位給拋棄，因此用人單位一般都會在就業(yè)協(xié)議中約定很高的違約金以限制畢業(yè)生的毀約。所以大學畢業(yè)生不可輕易的違約，即使要解約，也該提前通知，以防勞動爭議的發(fā)生，產生賠償責任。因為一旦不履行提前通知的義務，單位有可能通過法律途徑要求學生賠償單位的招聘費用。

對于屬于自己依法享有的權利，勞動者應該積極地予以爭取。對于用人單位的無理要求，勞動者也要據(jù)理力爭，堅決地予以反對，堅決地維護好自己的合法權益。

了解合同的意義篇二

天津１２月３０日電（記者鄒蘭、孫晶）近日，天津舉行《勞動合同法》講座時，不少用人單位抱怨新法律只重視保護勞動者權益。對此勞動保障專家表示，《勞動合同法》旨在構建***穩(wěn)定的勞動關系，法律中多項內容有利企業(yè)維權。

《勞動合同法》規(guī)定，勞動者必須如實告知與工作內容、工作崗位相關的情況，如學歷、工作年限、工作經(jīng)歷、健康狀況等。勞動者如果不如實告知，用人單位有權進行懲罰性解雇。

天津市勞動爭議仲裁院院長王炳瑞認為，這在法律上確立了用人單位的知情權。按新法律的規(guī)定，勞動者有忠誠于用人單位的義務，在與一家勞動單位保持工作關系的同時，又與另一家單位建立勞動關系，且不聽單位勸告的，解雇時無法獲得任何經(jīng)濟補償，如給原單位造成損失，還要賠償。

實施《勞動合同法》，用人單位將能更有效地保護自己的商業(yè)秘密、知識產權。按規(guī)定，用人單位與勞動者可以在勞動合同中，約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產權相關的保密事項。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應按照約定向用人單位支付違約金。

王炳瑞解釋說，《勞動合同法》中，勞動者須向用人單位賠償?shù)那樾螛O少，而且大都規(guī)定了上限。但在有關“勞動者違反競業(yè)限制”的相關條款中，對違約金沒有上限規(guī)定。這無疑為用人單位、尤其是高新技術企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了極好的法律環(huán)境。

單位辭退員工可以用“代通知金”代替提前通知，將會使企業(yè)用人制度更加靈活?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，出現(xiàn)法定情形時，用人單位提前３０日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者１個月工資后，可以解除勞動合同。

對此，專家說，以前按法律要求，單位辭退員工必須提前３０天告知，因此出現(xiàn)個別被辭退員工消極怠工、故意破壞等情況，對用人單位正常工作產生負面影響。《勞動合同法》實施后，企業(yè)辭退非過失性員工時，特定情況下直接用１個月工資代替提前３０天通知，大大方便了企業(yè)依據(jù)自身利益作出自主選擇。

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了解合同的意義篇三

如今，有些人租房時只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客，你也應主動向房東了解這些情況。

房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

根據(jù)我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經(jīng)營公司，則其租賃活動應在當?shù)胤康禺a交易所進行。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數(shù)量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的'費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。