農村土地流轉費標語匯總60句

由 文心雕龍 分享時間：2024-02-21 09:50:45 加入收藏我要投稿點贊

農村土地流轉合同協(xié)議書

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權益，經雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。下面是小編整理的農村土地流轉合同協(xié)議書，希望對你有所幫助！

篇一：農村土地承包經營權流轉合同

土地所在地：鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉出方： ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))村組轉入方：起止時間：自年月日起年月日止

二〇xx年一月一日

土地流轉合同填寫說明

【第1句】：本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》和農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和政策的規(guī)定制定的合同示范文本。

【第2句】：農村土地承包經營權流轉是雙方當事人的民事法律行為，專業(yè)性強、法律規(guī)范多，流轉時，當事人可向農村土地承包管理部門或者法律專家咨詢。

【第3句】：流轉土地必須符合《農村土地承包法》規(guī)定；流轉面積可采用農村土地承包經營權證記載面積，也可采用實際測量面積，但須由雙方當事人協(xié)商。

【第4句】：合同條款為提示性條款，僅供農村土地承包經營權流轉雙方當事人參照采用。簽訂合同前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用語理解不一致的，應向本合同的印制部門或者法律專家咨詢。

【第5句】：為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的僅供雙方當事人有約定時使用。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。

【第6句】：合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為準。【第7句】：術語解釋。

轉讓，指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶。該農戶應當與發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系終止。

互換，指承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行交換。互換雙方應當辦理承包合同的變更、解除，并與發(fā)包方重新簽訂合同。

轉包，指承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉給本集體經濟組織內其他農戶經營，原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。

出租，指承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的單位或者個人經營，原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。

入股，指承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟將土地承包經營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農業(yè)合作生產經營。這種流轉也叫股份合作，承包方原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。

篇二：農村土地買賣合同(范本)

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）

地址：地址：

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方

當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

【第1句】：土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

【第2句】：流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx

【第3句】：流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

【第4句】：流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

【第5句】：流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。

【第6句】：甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

【第7句】：乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

【第8句】：合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

【第9句】：違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

【第10句】：合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

【第11句】：其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日

村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

x年x月x日

篇三：農村土地流轉合同

流轉方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

【第1句】：流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

【第2句】：流轉經營期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

【第3句】：如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

【第4句】：流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽字蓋章）代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監(jiān)證機關：

（簽字）年（公章）負責人：年

年月日（簽字）月日（簽字）月日（公章）承辦人：

淺析農村土地流轉論文

現(xiàn)實狀況與區(qū)域分布特征，從而為科學制定政策、全面深化農村改革提供參照和依托，本文利用農業(yè)部《中國農業(yè)發(fā)展報告》、《中國農業(yè)年鑒》、中央政策研究室與農業(yè)部“全國農村固定觀測點調查數(shù)據(jù)”、國家統(tǒng)計局“第二次全國農業(yè)普查數(shù)據(jù)”等多種統(tǒng)計資料，從發(fā)展過程、結構特征與區(qū)域分布等三個方面，對中國農村土地流轉的發(fā)展概況進行較為全面的定量解讀。

【第1句】：中國農村土地流轉的發(fā)展歷程

土地和勞動力是農村經濟社會發(fā)展和改革所關注的兩個核心生產要素。農村土地流轉與勞動力轉移是密切聯(lián)系的兩個過程。《中共中央關于一九八四年農村工作的通知》(中發(fā)[1984]1號)首次提出農村土地流轉問題，提出“鼓勵土地逐步向種田能手集中”，其后，農村土地流轉一直處于自發(fā)的原始狀態(tài)。20世紀90年代之后，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，農村勞動力轉移加速，農村土地流轉形式出現(xiàn)了轉包、租賃、互換、轉讓、入股、代耕代種、反租倒包等形式。2001年12月，中共中央發(fā)布了《關于做好農戶承包地使用權流轉工作的通知》，提出：在穩(wěn)定家庭承包經營制度的基礎上，允許土地承包經營權合理流轉是農業(yè)發(fā)展的客觀要求。此后，農村土地流轉呈現(xiàn)出加快發(fā)展的`趨勢。

【第2句】：中國農村土地流轉的結構特征

從土地流轉面積和用途來看，家庭承包耕地流轉總面積，通過簽訂合同實現(xiàn)流轉的耕地面積，以及流轉后用于種植糧食的耕地面積均不斷增長。其中，簽訂合同的土地流轉面積比重不斷上升，表明土地流轉的規(guī)范化、合法化程度在不斷增強。然而，流轉用于種植糧食作物的耕地面積比重比較穩(wěn)定，這在一定程度上是由于農村的自然條件、種植習慣以及銷售渠道的限制共同決定的。糧食作為大宗農產品，生產風險與市場風險相對較小，成為經營大戶規(guī)避風險的普遍選擇。從土地流向的主體來看，流向農戶的土地面積占絕對的規(guī)模優(yōu)勢，高于其他三類主體的面積之和，并呈現(xiàn)持續(xù)增長，從2009年的10850萬畝，增長為2012年的18006萬畝，增長了66%。圖9表明，農村土地流轉與規(guī)模化經營仍以農戶為主，排在第二位的經營主體是專業(yè)合作社。當前土地流轉與規(guī)模化經營的主體是農戶和專業(yè)合作社，這兩者都是以農民為基礎，他們的生產經營符合地區(qū)農業(yè)發(fā)展的客觀現(xiàn)實和基礎條件。

【第3句】：中國農村土地流轉的區(qū)域分布

按照耕地屬性的不同，農村耕地主要包括承包地、自留地、開荒地三類。

首先，承包地是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利，有權自主組織生產經營和處置產品;承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

其次，自留地是農業(yè)集體經濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農業(yè)生產用途。

第三，農村四荒地是指屬于農村集體經濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘。其流轉方式包括招標、拍賣和公開協(xié)商。2002年頒布的《中華人民共和國農村土地承包法》第三條規(guī)定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，為村集體經濟組織經營管理“四荒地”提供了法律依據(jù)。鑒于土地流轉在全國范圍內更多是小規(guī)模的個案，本文將各項指標的門檻和口徑設定得較嚴格，以便將各方面比較突出的省區(qū)凸顯出來，使目標區(qū)域聚焦更精確，便于對不同方面要求較高的農業(yè)產業(yè)項目進行更精確的區(qū)域選擇。

農村土地流轉合同范本3篇

合同是一種比較正式化比較嚴謹?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。合同的格式有很多，那么你知道你需要的農村土地流轉合同范本，今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同，希望大家來收藏哦！

　　農村土地流轉合同范本1

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。

【第1句】：流轉標的

甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

【第2句】：流轉土地方式、用途

甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。

【第3句】：土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

【第4句】：流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。

【第5句】：流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

【第6句】：土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

【第7句】：甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

【第8句】：乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

【第9句】：合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

【第10句】：違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

【第1句】：不按合同規(guī)定用途使用土地的;

【第2句】：對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的`,破壞地上附著物的;

【第3句】：不按時交納土地流轉費的。

【第11句】：特別約定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

【第1句】：甲方收取;

【第2句】：乙方收取;

【第3句】：雙方各自收取________﹪;

【第4句】：甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

【第1句】：歸甲方所有，甲方不作補償;

【第2句】：歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;

【第3句】：由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

【第12句】：爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

【第13句】：其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　農村土地流轉合同范本2

轉讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)政府

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《經濟合同法》等有關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經營權轉讓事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

【第1句】：轉讓標的

甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。

【第2句】：轉讓期限

期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。

【第3句】：轉讓價格、支付方式和結算時間

【第1句】：轉讓價格

轉讓價格以實物折價計算，轉讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內，每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調價。

【第2句】：支付方式和結算時間

土地流轉費用以年度為單位進行結算，到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。

【第4句】：交付土地時間

乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經營權交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。

【第5句】：甲乙雙方的權利和義務

【第1句】：甲方同意將本合同項下土地經營權轉讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉中心備案。

【第2句】：在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶的勞動力。

【第3句】：甲方土地經營權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協(xié)助乙方爭取國家農業(yè)相關政策。

【第4句】：乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產經營和生產處置權。

【第5句】：乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，應加強安全生產，防止事故發(fā)生。

【第6句】：乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產設施和基礎設施，防止水土流失。

【第7句】：乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。

【第8句】：為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統(tǒng)建設，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關手續(xù)，不得阻礙和干擾。

【第9句】：流轉土地上的墳墓、樹木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。

【第10句】：合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。

【第11句】：在合同期內，在生產經營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調處理。

【第6句】：違約責任

甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。

【第7句】：解決爭議條款

因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

【第8句】：其他條款

【第1句】：甲、乙雙方經協(xié)商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

【第2句】：本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

【第3句】：本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續(xù)一份。

甲方(簽章)

法人代表

乙方(簽章)

法人代表

簽約時間：年月日

　　農村土地流轉合同范本3

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

【第1句】：地塊概況

【第1句】：該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

【第2句】：現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

【第2句】：轉讓方式

【第1句】：甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

【第2句】：土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

【第3句】：乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

【第4句】：為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

【第5句】：該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

【第3句】：違約責任

【第1句】：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

【第2句】：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

【第3句】：甲方應對乙方承擔連帶責任。

【第4句】：其他

【第1句】：在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

【第2句】：乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

【第3句】：本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

【第4句】：本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

【第5句】：本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。【第6句】：本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：________________代表：________________________

乙方(蓋章)：________________代表：________________________

丙方(蓋章)：________________代表：_________________________

______年________月________日

農村土地承包流轉合同范本

農村土地流轉，農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。下面，小編為大家分享農村土地承包流轉合同，希望對大家有所幫助!

發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

【第1句】：土地的面積、位置

甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

【第2句】：土地用途及承包形式

【第1句】：土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。

【第2句】：承包形式：個人承包經營。

【第3句】：土地的承包經營期限

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

【第4句】：地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

【第5句】：承包金及交付方式

【第1句】：該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

【第2句】：每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

【第6句】：甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務