用一句話表述通過自己努力買房后拿到房產證的感受。

有個安穩幸福的家了

鄰居們來分享下房產證拿到手時是啥心情

房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

親戚轉接的房產證上是我的名字，但是沒有使用權怎么辦

滿意答案 熱心問友 2024-05-10你這樣的房子是沒辦法跟銀行貸款的，你交了首付款，或許你是開發商的房產證還沒下來，就算下來了，你只交了首付，說明你還要跟銀行貸款，所以除非你付完全款，否則你的房產證都是在銀行那邊做抵押的，你要重新貸款只有能付款好了，而且好后的7天后才能的。

追問： 就是付完全款不夠再去貸款的啊。

。

。

么辦法了么

回答： 你這話說的意思不是很明白，什么叫付完全款不夠再去貸款，我把情況說清楚點吧，我也不知道你說的是哪一種。

第一種：你在開發商買房子只付了首付，你剩下的錢是跟銀行貸款的，作為抵押的就是這房子的房產證，所以你現在想再拿這套房子去貸款是不可能的，銀行是不會貸款給你的，這種情況就是你的房產證已經出來的情況下。

第二種：你在開發商買房子但買的時間還不是很久，房產證還沒出來，這時候你的手上只有一些票據還有買房證明之類的，這些是不能在銀行做抵押貸款的，要等房產證出來的，但房子出來后也會出現第一種情況。

所以你想再拿這套房子再去抵押是不可能的，當然也會有些小手段，但那是犯法的。

希望你明白。

提問者 的感言： 謝謝你，我懂了

我在想想看別的辦法

女友要我在房產證上加她的名字

看了問題有點惱怒

還沒過門的媳婦 就要這么大個條件

條件的理由竟然是“男的顯得年輕等以后要是我變心了我女朋友就什么都沒有了” 女方家里 想的可真夠多的啊

什么婚姻發 什么女方在家的身價 還有什么買賣婚姻 統統都我給去

如果要是我 女方提出來這個要求

我第一感想就是 我們證還沒辦呢

什么事情都還沒定呢

我要是想多了 我會想 是不是有什么陰謀

呵呵

還有就是房子是我們家買的 憑什么你一過門 就要分我們家的房子(算財產吧) 怎么算什么事啊 我真還沒聽過女方的一個上面理由就要分房子

既然這樣 我敢問下：你們兩的感情在哪里

難道如果房子上沒女方的名字 這婚就接不了嗎