租房子時怎么查看房主的水電費什么的是否結清
正式入住時相互留個水電表底數。
入住后的算您的，入住前的算房東的。
租房協議上可注明。
追問： 不是說租房前要查看房東的水電等費用是否結清么
我不知道去哪看額。
。
回答： 水電費的繳納發票也有起止日期，和水電表底數。
您入住時自己核一下水電表的實際底數就可以。
補充： 看已經繳納的水電費發票數據底數是多少，截止日期到哪天的，再核查實際的，一扣減就明了了。
追問： 那租房子找中介好還是不找好
回答： 如果自己能找到原房主直接租當然最好，可以省最少一個月房租的中介費。
如果找不到，就只能找中介了，不過找個實力、信譽好點的中介，小的中介有時候胡來。
追問： 找原房主租需要注意什么么
還要簽合同什么的么
回答： 必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據。
【第1句】：核實房東的身份證明，對房屋的處置權。
查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；
【第2句】：合同條款要約定詳細，能否轉租、提前終止合同、房屋維修、物業費等做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準等等。
【第3句】：要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費用；
【第4句】：入住前檢查屋內家電、其他設施的情況，并約定維修責任。
以上僅供參考，反正簽合同時，把您能想到的都商量好并在合同上明確約定。
斌 的感言： 謝謝哈。
。
保險公司經理助理的工作內容都是什么
【第1句】：確實有這樣的職位，主要負責幫公司電話招聘的工作，類似獵頭。
【第2句】：確實是內勤，不用跑業務。
【第3句】：但是不是公司的編制員工，算是外請過來幫忙的。
網上好多都說就是打著職位幌子讓人去跑業務。
當然有一些人確實會這樣去做，但是少數。
但是實際是希望你能做業務，不能做就不做。
按揭沒付完的房子能不能買
滿意答案bery4級2008-10-10當然可以啦，這就是典型的帶按揭二手房買賣，最好不要買賣雙方私下交易，風險很高的，要找一中介作擔保，在中介簽訂三方房屋買賣合同。
（1）若你想一次性付款呢，就先付房價中除貸款額以外的部分，當然錢要放在中介的戶頭上，然后和原房東到銀行辦理提前還款手續，拿到銀行開具的貸款還清證明后到房屋交易中心（即房管局）辦理注銷手續，此時你們就可以過戶了，拿到房屋過戶領證單后，你就可以把余款和首付款通過中介轉賬到賣方戶頭上，因為此時房子已經是你的了。
（2）若你想也貸款買房的話，手續時一樣的，只是在簽訂合同后，要先到銀行辦理貸款申請，等銀行批了你的貸款申請后，就可以往下進行了，不同的是在房管局在房管局辦理注銷時同時辦理抵押手續，這樣等房產證下來后，銀行就可以放款，賣方也就可以得到余款了* 清荷聽雨 * 的感言： 如果我要等到房東的房產證滿五年后再過戶可不可以 2008-10-11
我準備創辦軍訓基地，需要什么手續，創辦之后在辦行嗎
滿意答案甲骨文7級2009-09-30不行的，你要去教育局，文化局申請辦理，還有要對你辦理的訓練基地要檢測，主要是師資力量，設備，等等做檢測 補充： 同時，工商局也要去申請 追問： 我還沒有創辦起來 老師還沒聘請來 怎么監測 能補能先申請 然后創辦后再檢測呢 現在有資金 回答： 檢測是你所有手續都辦理結束，訓練基地等設施全部完成都檢測，檢測完才能正式招收學員，你如果先辦的話，一但查到，會封校的 追問： 手續辦理大概需要多少時間呢 訓練基地如果是租用學校的 怎么辦 麻煩你指導指導 回答： 所有手續跑全大概是2個月不到，，租用學校的也可以的，注意，你在訓練基地正式開放的時候要正規，現在國家教育對所謂的這些訓練基地要求有點嚴了，廣東那出現過這樣的情況，體罰學員，一旦出現這樣的情況，學校會被立即查封的 追問： 我們是科學文明訓練 不會體罰學生我們去部門申請的時候需要帶什么去呢 回答： 你先要去租學校，簽訂合同后，到時候要提交學校所在地，要去工商局注冊，然后去教育局申請，文化局批準，就OK了，還有就是學校的衛生，如果你是全封閉的，還要去衛生局看看，你到時候去教育局的時候再詳細咨詢一下 提問者 的感言： 太感謝您了 由于自己的積分就剩這么點了 抱歉了哈太感謝你了 2009-09-30
公司轉讓基本的流程
可不可以不去公證處做公證
可不可以不去公證處做公證
需要接手一家公司，但基本的轉讓的流程不是很清楚，有明白的朋友請給與指導。
謝謝 滿意答案成功他爸6級2010-09-20
【第1句】：簽訂股權轉讓協議&合同： 與原股東簽訂協議，規定轉讓價格、股份數量、付款方式、支付時間、何時取得股權與控制權等等。
必要時，可以將該協議或合同進行公正（據雙方自愿）。
簽訂合同的過程，聘請律師參與是非常重要的，可以避免不必要的麻煩與損失。
【第2句】：付款：按照合同約定的期限與方式付款
【第3句】：控制： 按合同約定的進程，派人進駐企業，接手公章、賬簿、銀行印鑒、公司章程等各種資料與物件，控制財務、市場、生產等環節，避免接手后失控造成不必要的損失。
這是最關鍵的事情
【第4句】：辦理產權過戶手續及變更：如營業執照變更（法人代表、股東、公司章程等）、稅務登記、企業代碼、銀行印鑒等。
這些手續不是最著急的，只要你按照合同的約定履行了付款義務，那么這個企業就是你的了。
你可以等到稍微控制與穩定企業后再派人辦理（股東與法人代表變更需在變更之日起30天內到工商局辦理變更手續） 提問者 的感言： 謝謝
有編制的教師能不能參加招聘
能，但要辦學校和學校的區別，民辦學校沒有編被聘到公辦學校當教師和民辦教師的合同工都能參加統一的事業單位（教育系統）招考，這類招考不包含民辦學校在內，因此只要你具備有報考條件都能報名參加考試。
追問： 那參加了民辦學校的考試被錄取，當年就能參加一些縣市的編制考試嗎
回答： 能。
民辦學校是直接應聘上崗，簽訂勞動合同，只有公辦的學校作為事業單位面向社會公開招考。
追問： 那不需要考慮什么先后問題吧
回答： 你所說的“先后問題”具體指什么
學校作為事業單位，是教育系統的一部份，只要你想從事教育事業，具備一個教育工作者的基本條件和師德，并且沒有進入編制內的非編人員，就可以報考。
追問： 我是問如果被民辦學校錄取，編制考試也考上，是否能根據自身意愿做出選擇，二者選一
回答： 當然可以，考進編制學校的教育崗位后，要在規定的時間內到你所報考的學校報到上崗，否則將會被取消編制資格，因此，你只能辭去民辦學校的工作。
追問： 那民辦學校允許嗎
回答： 民辦學校跟你之間是聘用合同關系，如果你沒有跟民辦學校簽訂勞動合同，你只需向其說明情況并提交辭職申請即可；如果你跟人所在的民辦學校簽訂有勞動合同，合同又沒有到期的前提下，你可以與校方協商終止合同關系，一般來說，你要走學校是不會攔你的，除非你是特別優秀的教師。
瀟雨歇情難卻 的感言： 謝謝，太麻煩了
2009-04-21
臨桂縣的旅店生意好做嗎
接手的旅店應該注意些什么
是虧損
還是另有更好地發展等等。
轉讓人可能會以一些不真實的借口，來說明其轉讓店鋪的原因，例如：身體不適、搬家、移民之類的話語。
在盤店的時候，一定要仔細詳查是否有其他有礙店鋪經營的原因。
其次要確認店面租金契約。
有些店面地點坐落的位置也相當的好，但還是有人想把店轉出去，原因何在
是不是租金太高
另外，在盤店前一定要與房東確認租期、條件是否延續，有些租約已快要到期，房東可能會調漲甚至不再租給人，這些都必須事先了解，在了解承租條件后比較附近承租行情，才不會枉做冤大頭。
而店的營業登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更換負責人。
另外，還要注意店內硬件設施。
在盤店時需要仔細檢查設備或機器是否有故障、不能使用的情形。
許多人原本心底盤算著，盤店可以省去一大筆添購機器設備的費用，去看店面時只著眼于有哪些設備，也沒有仔細去查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等。
如果存在以上問題，那么在談轉讓費時應該將這些因素考慮進去，以免花冤枉錢。
此外，還要注意是否有財務糾紛。
轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款，至于接手后才會出現狀況，不幸時還可能導致你還要為轉讓人還債的慘事。
為了避免出現這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要注明債權的追溯期間、范圍及負責人。
追問： 很好很詳細
一定采納你的答案，只是還想具體了解下，我該注意那些合同的簽訂。
他說一般縣城的旅店都不用執照的，我也問過開了的朋友，在廣西的確查的不是很嚴。
對于沒有執照的旅店，我接手時應注意些什么，其他附近的小旅店基本都沒執照的。
回答： 對于沒有營業執照的店面，更要注意財物方面的問題。
如果有營業執照，還好辦。
因為如果你更換了營業執照后，自然對以前的債務就不用負責任了。
首先，你要和前店主談判并簽訂轉讓店鋪合同，主要的內容就是轉讓哪些東西，你付他多少錢；另外明確轉讓雙方的債務責任，即從你接手之日起原店鋪發生的一切債務由前店主承擔等等。
其次，雙方可以與房東協商，由你直接與房東簽訂租房合同。
（當然如果房子租期還長，房東同意也可以不變更，不過你們轉讓雙方簽訂轉讓協議前最好還是讓房東到場，一是征得他的同意，另外也可以請房東給你們雙方簽訂轉讓合同作為證明人，即使以后真的出現前面所說的債務糾紛，有證人處理起來也好點）。
提問者 的感言： 非常感謝
很好，很強大
