新房交鑰匙的感言

感言就是：奮斗半輩子就為了一把新房的鑰匙

主要是驗房，看看房屋內有沒有滲水、開裂、空鼓等問題，水電有沒有問題等等，如果驗房沒有問題的話，就是交半年物業費、裝修保證金之類的費用，然后拿鑰匙，在合同里開發商都會約定各項保修年限，所以即使拿了房子，只要有什么問題，比如門鎖、漏水等問題，還是可以找開發商維修的

拿新房鑰匙祝福語

新居的祝福語大全：

【第1句】： 生活精彩常常有,換個地方喝小酒，不同風景都來瞅，喬遷大喜熱鬧守，平安幸福緊緊摟，送完祝福不想走。

喬遷大喜呀!

【第2句】： 搬新家，好運到，入金窩，福星照，事事順，心情好，人平安，成天笑，日子美，少煩惱，體健康，樂逍遙。

【第3句】： 鞭炮響，鑼鼓鬧，吉日良辰已來到;好朋友你搬家了，發條短信祝福到：新天新地新福繞，新宅新院新財罩，新鄰新友新吉兆，欣欣向榮新面貌!滄海桑田無限詩情畫意,春風秋雨幾多古往今來;

【第4句】： 蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜;燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕;螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食;你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。

【第5句】： “良辰安宅，吉日遷居”，幸福的生活靠勤勞的雙手創造!

【第6句】： 喜聞您喬遷新居，今日特發條短信表示祝賀，房子換新的啦，家具也可以換新的啊!但媳婦還是不要換新的了，因為糟糠之妻不下課嘛!這個可是必須的!

【第7句】： 遷入新宅吉祥如意，搬進高樓福壽安康。

喬遷喜天地人共喜，新居榮福祿壽全榮。

【第8句】： 一紙信箋，一份真情，一份信念，祝開業吉祥，大富啟源!

【第9句】： 為你祝福，為你歡笑，在你喬遷的今天，只要你笑臉與明天的陽光一樣燦爛!我也跟你一樣的歡騰、快樂!

【第10句】： 水往低處流，人往高處走，黃道吉日喬遷真是好時候;你遷向福源地，會越過越富有，福旺財旺人氣旺。

【第11句】： 鳥槍換炮，新居報到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑!新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。

幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷!

【第12句】： 陽光明媚，東風送情，喜遷新居，德昭鄰壑，才震四方!

領取新房鑰匙祝福語

新房交房檢查項目登記表　　文件：　　

【第1句】： 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載

【第2句】： 房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》

【第3句】： 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件

【第4句】： 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單

　　門　　

【第5句】： 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活

【第6句】： 門與門框的各邊之間是否平行

【第7句】： 門插是否插入得太少

【第8句】： 門間隙是否太大

(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 　　

【第9句】： 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊

　　窗　　

【第10句】： 窗邊與混凝土接口是否有縫隙

(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙) 　　

【第11句】： 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活

【第12句】： 窗與窗框各邊之間是否平行

【第13句】： 窗戶玻璃是否完好

【第14句】： 窗臺下面有無水漬

(如有則可能是窗戶漏水) 　　墻　　

【第15句】： 屋頂上是否有裂縫

(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題)　　

【第16句】： 承重墻是否有裂縫

(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患) 　　

【第17句】： 房間與陽臺的連接處是否有裂縫

(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位)　　

【第18句】： 墻身頂棚是否有隆起

用木槌敲一下是否有空聲

【第19句】： 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙

【第20句】： 墻面是否有水滴、結霧的現象

(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題) 　　

【第21句】： 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡

【第22句】： 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)

【第23句】： 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方

【第24句】： 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處

　　天花　　

【第25句】： 是否有麻點

(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 　　

【第26句】： 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕

【第27句】： 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌

【第28句】： 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方

　　地面　　

【第29句】： 檢查地面有無空殼開裂情況

(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好) 　　

【第30句】： 看地板有無松動、爆裂、撞凹

【第31句】： 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲

【第32句】： 地板間隙是否太大

【第33句】： 柚木地板有無大片黑色水漬

【第34句】： 地腳線接口是否妥當，有無松動

【第35句】： 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平

　　衛生間　　

【第36句】： 坐廁下水是否順暢

【第37句】： 沖廁水箱是否有漏水聲

【第38句】： 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水

(一般會有防水涂層) 　　

【第39句】： 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜

【第40句】： 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛發，要仔細觀察) 　　

【第41句】： 水口內是否留有較多的建筑垃圾

【第42句】： 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢

【第43句】： 淋浴花灑安裝是否過低

　　廚房　　

【第44句】： 電、水、煤氣表具是否齊全

【第45句】： 電、水、煤氣表的度數是否有零開始

【第46句】： 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜

【第47句】： 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平

【第48句】： 墻面瓷磚砌筑是否合格

(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實) 　　

【第49句】： 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗

【第50句】： 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢

【第51句】： 您住的房間上面的鄰居家是否漏水

(否則您家的日子也一定不好過) 　　

【第52句】： 水口內是否留有較多的建筑垃圾

【第53句】： 水池等是否有滲漏現象

【第54句】： 廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合

　　水　　

【第55句】： 上下管是否有滲漏

(打開水龍頭，查看各個管道)　　

【第56句】： 是否有足夠的水壓

(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表) 　　

【第57句】： 自來水水質是否符合標準

(注意區分市政水和小區自供水) 　　

【第58句】： 供水管的材質

(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內水質)　　電　　

【第59句】： 電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電

(主要是查看電閘能否控制各個電源) 　　

【第60句】： 戶內有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電

【第61句】： 各個開關、插座是否牢固

(別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設) 　　

【第62句】： 是否市政供電

(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障) 　　

【第63句】： 試一下全部開關、插座及總電閘有無問題

【第64句】： 所有燈是否能亮

所有插座是否有電

(使用試電筆或小型即插型電器) 　　暖　　

【第65句】： 暖氣支管是否有坡度

(供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端) 　　

【第66句】： 供暖管道是否有套管

(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)　　

【第67句】： 水暖室內溫度

(冬季室內溫度應高于16℃，不得低于14℃) 　　氣　　

【第68句】： 燃氣是否已經開通

【第69句】： 煤氣、熱水器開關位置是否妥當

　　管線　　

【第70句】： 燃氣管線是否穿過居室

(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規范) 　　

【第71句】： 居室、客廳有否各種管線外露

【第72句】： 將房門關閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意

【第73句】： 和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合

買的房子就要領鑰匙了，領鑰匙的時候要注意一些什么問題?

【第1句】：所有必須齊全，且都是原裝鑰匙。

【第2句】：交鑰匙前必須仔細驗房，房屋些問題在交鑰匙前找商處理好。

（如果著急拿鑰匙的話，開發商應該有個交房表，房屋的問題在交房表內填清楚）

【第3句】：與物業管理查抄好你的水電表底數。

【第4句】：向開發商要《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》。

新房領鑰匙，需要本人去嗎?

【第1句】：當然得本人去了

同時帶上身份證。

因為，接房手續都是戶主本人去辦理。

【第2句】：如果本人有事，去不了的話，那么，可以找人代領。

不過，必須要有委托書，及本人的身份證原件。

而這個委托人，須懂得如何驗房，如何判斷房屋的質量好壞

拿新房鑰匙上午下午有什么講究

小區的房屋在建筑裝修過程中，會有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊伍進行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門鑰匙，不過每個也是開發商不同的。

但是在交房拿房門鑰匙之前，也是有很多需要注意的事項。

　　收房一般是以繳納各項不應繳納的費用為前提，開發商單方為業主收房設置了義務。

但是依據法律規定契稅、公共維修基金業主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納，至于產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

　　此外，在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。

在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

新房應該如何驗收啊，領了鑰匙就代表驗收合格了嗎

一、新房驗收不是以交接鑰匙為交接完成，而是關系方在質量報告書上簽字為準。

檢驗裝修手工質量合格時由客戶、設計師、工程監理、施工負責人參與，驗收合格后在質量報告書上簽字確認。

二、新房的驗收

【第1句】：照明電路敷設要符合規程。

插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

如果裝修手工質量不合格的話，在今后的生活當中頭疼的事情會出現在平常根本不會在意的地方。

【第2句】：排水要順暢，無滲漏、回流和積水現象，高檔水件無鉗痕及擦花現象。

若收工質量不合格，浴室裝修得再漂亮也會永遠有一個臟兮兮的地面及一攤變質的積水。

【第3句】：新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊。

磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。

如果業主不想住在一個有傾斜空間感的家中就仔細檢驗一下這個手工質量是否合格。

【第4句】：平面天花板。

板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。

【第5句】：木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

【第6句】：油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。

【第7句】：墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。

施工質量與施工隊伍素質有關，又與施工項目單價有關。

最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。

若驗收時裝修手工質量不合格也有憑可依。